【樓市|戶籍不再和住房掛鉤？3個消息下，買不買房要早做打算】
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我國的房價一路上漲 ， 這個時間已經持續很多年 ， 而隨著國家對樓市不斷的調控 ， 很多人都覺得房價會跌 ， 但真的會跌嗎？就當下的情況而言 ， 根據國家統計局發布的數據顯示 ， 一線城市的房產銷售價格還是在上漲 ， 漲幅為0.7% ， 二線城市在0.5% ， 三線城市為0.3% 。 不過有一點倒是說對了 ， 雖然房價還是在漲 ， 但漲幅確實是有所下跌 。
在此前馮侖曾說過 ， 如果每年的房價漲幅低于9% ， 那炒房客就賺不到錢 ， 甚至有可能會賠錢 ， 而就一線城市而言 ， 漲幅0.7%的情況下 ， 那每年的漲幅大概在8.7%左右 ， 那是不是意味著就連一線城市的住房已經不再適合投資了？如果真的按照馮侖所說的 ， 那確實是這樣 ， 不過這對于我們剛需買房者而言卻倒是一個好消息 。
對于央行發布的“三道紅線”相信很多人也都清楚 ， 這個限制在一定程度上“卡住”了很多房企的“資金來源” ， 所以當下國內各大房企都在做同樣的一件事情 ， 那就是抓緊銷售手中的房產 ， 盡量回籠資金 ， 而在這種情況下 ， 為了回籠資金很多房企也是開始降價銷售 ， 有的每平方降低2800元 ， 如萬科 ， 還有的每平方降低了1980元 ， 如融創中國 ， 可以說為了完成“三道紅線”的規定 ， 各大房企也是手段齊出了 。
不過即便是降價了 ， 想要買房還是很難 ， 對此房產專家王強提出建議 ， 對于那些擁有一套房的人 ， 或者還沒有房的人 ， 其首套房的房貸利率可以調低一點 ， 比如調低至2% ， 這樣一來普通老百姓才有能力買房 。 這個言論一出來就得到了很多人的支持 ， 然而想要實現卻幾乎不可能 ， 畢竟銀行不可能做虧本生意 ， 而且即便不虧本 ， 銀行也想要有盈利 。 雖然降低房貸利率很難實現 ， 不過樓市卻迎來了3個好消息 ， 下面一起來了解一下 。
第一個：戶籍和房產“脫鉤” 。 為人父母 ， 總是想把最好的給子女 ， 而教育更是重中之重 ， 但想要在城市中上學 ， 你要有戶籍 ， 而想要在城市中落戶 ， 你需要買房 ， 這也是為何很多人即便明知道房價很高 ， 買房會負債 ， 但也要去做的一個原因 ， 而這種情況將會得到改變 。 以北京為例 ， 推出了“公共戶” ， 這也代表著有房才有戶籍這個一直以來的情況被打破了 。
第二個則是銀行收緊貸款 。 對于剛需買房者而言 ， 買房貸款是很正常的 ， 但對于炒房客而言 ， 買房貸款是為了能買更多的房子 ， 可以說是用銀行的錢在為自己賺取利益 ， 而當下銀行收緊貸款 ， 這也意味著炒房客的主要資金來源會被切斷 ， 而沒有了炒房客的話 ， 房價走勢會如何 ， 就很清晰了 。
第三個加快老舊小區的改造 。 隨著時間的推移 ， 老小區是越來越多 ， 但隨著棚改的落幕 ， 想要拆遷已經變得異常困難了 ， 所以只有改造這一條路可以走了 ， 不過老小區在經過改造后 ， 不管是居民居住舒適度 ， 還是其房產價值都會有上升 ， 這也算是一個安慰 。 據數據顯示 ， 國家要在2025年之前 ， 完成對全國17萬個老舊小區的改造 ， 相信時至如今 ， 有很多老小區都已經完成的改造 ， 以上海為例 ， 老小區改造后其房價每平方上漲了3000元 。
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