??日前，某位房東發(fā)帖稱掛牌出售房子，總價(jià)距離心理價(jià)位還差2萬(wàn)，征求網(wǎng)友意見(jiàn)是賣還是不賣？
??而這也引來(lái)了多位房東的激烈吐槽。
??01
??差2萬(wàn)不賣？房東們開啟吐槽模式
??據(jù)這位發(fā)帖的房東介紹，手里有一套商品小三房想出，去年成交價(jià)基本在230左右，今年想235賣掉，掛了一個(gè)多月，沒(méi)有賣掉，真正想買的很少，一個(gè)出價(jià)232的后來(lái)又反悔了，一個(gè)出價(jià)230的，房東覺(jué)得可以賣，但房東老婆認(rèn)為既然有人出到232，那干嘛230賣呢？
??而在討論之中，多個(gè)房東紛紛現(xiàn)身說(shuō)法，勸這位網(wǎng)友能出手盡量早出手：
??一位房東直接說(shuō)：我剛出了一套，沒(méi)有賣在最高點(diǎn)。但是我覺(jué)得還是應(yīng)該早出手。分析以下兩個(gè)方面：1.疫情反復(fù)，帶來(lái)了很多不確定因素。封控時(shí)根本就不可能看房，多掛一年就損失一年利率，還要多交一年物業(yè)管理費(fèi)。2.關(guān)于銀行利率，現(xiàn)在是只減不增。大額存款三年定期、五年定期都不滿4個(gè)點(diǎn)，還要靠搶！說(shuō)不定明年還要繼續(xù)降。
??另一位房東說(shuō)：去年我把我老丈母娘的老房子賣了比前兩年降了10萬(wàn)多，當(dāng)時(shí)的中介就是說(shuō)現(xiàn)在掛牌量巨大，同等同價(jià)位房子很多的，不急慢慢等，急的話就要降價(jià)，不然根本賣不出去。今年的這一波疫情，對(duì)樓市打擊更大有人接手你又想出就快點(diǎn)出，像230萬(wàn)全款的幾率很小，等買家貸到款都要好久呢。
??一位房東直接從貸款考慮，勸這位網(wǎng)友別拖了：如果你真的是房東，我就說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在賣房有多難。我的房子正好在年初一波疫情過(guò)后掛出的，由于掛得不高，一星期后就談成了。但房客打了一部分首付款就一直以疫情為借口拖延時(shí)間，一會(huì)兒銀行停辦、一會(huì)兒住所封控了，好不容易小區(qū)解封了，一不留神他又變成次密接了，又要繼續(xù)居家隔離……總之沒(méi)完沒(méi)了！我知道他苦心積慮的目的就是拖著辦貸款，等無(wú)錫市出臺(tái)房貸利率下降的政策。因?yàn)?，疫情是不可抗拒的因素，所以只能一直拖著?br />
??還有一位房東直接現(xiàn)身說(shuō)法，講自己的降價(jià)經(jīng)歷：我有套金馬的房，去年5月掛173W，11月成交150W，現(xiàn)在真的沒(méi)多少人看房。
??……
??總而言之，都是以自己的經(jīng)歷勸發(fā)帖網(wǎng)友一個(gè)字：賣！
??02
??無(wú)錫一季度二手房慘烈：成交環(huán)跌超4成
??事實(shí)上，無(wú)錫二手房的日子還真不好過(guò)。
??近期，無(wú)錫官方發(fā)布一季度二手房成交情況。
??數(shù)據(jù)顯示，1-3月無(wú)錫市區(qū)二手房成交66.53萬(wàn)平方米，同比減少41.75%，其中二手住宅61.75萬(wàn)平方米，同比減少43.74%。
??即便是3月份無(wú)錫二手房極速回暖，成交環(huán)比大增超8成，也沒(méi)能提升一季度的冷淡勢(shì)頭。
??另一方面，伴隨著市場(chǎng)成交的冷淡，帶來(lái)的是小區(qū)掛牌價(jià)的進(jìn)一步降低。
??據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份梁溪主城31個(gè)熱門的學(xué)區(qū)房小區(qū)中，環(huán)比降價(jià)的達(dá)到了16個(gè)，最大降幅達(dá)3.29%。
??在這樣的勢(shì)頭下，難怪房東們建議早出手時(shí)快出手了！
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【 疫情|總價(jià)差2萬(wàn)堅(jiān)決不賣？房東們開啟吐槽大會(huì)：無(wú)錫二手房想賣真難】文章來(lái)源:樂(lè)居買房
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