【贈送房產(chǎn)需要什么手續(xù)】1、房產(chǎn)贈與人與受贈人要簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書 。
2、辦理公證 。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理 。贈與不動產(chǎn)的，也可以由不動產(chǎn)所在地公證處受理 。
3、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提供房產(chǎn)贈與申請表、房屋權(quán)屬證書、公證書等相關(guān)證件 。
4、房產(chǎn)贈與人將房屋交付受贈人 。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn) 。
房產(chǎn)贈與注意事項贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險 。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為 。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同;
3、若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷 。
4、在進(jìn)行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是 住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費 。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費是房價的2% 。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間 。
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