簽完認(rèn)購書可以退，但是如果在簽了認(rèn)購書的同時(shí)支付了定金，此時(shí)因個(gè)人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經(jīng)支付的定金，開發(fā)商不會(huì)退還 。根據(jù)規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人 。
新手買房注意事項(xiàng)有哪些1、學(xué)習(xí)買房知識(shí) 。買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)是很有必要的，因?yàn)橘徺I房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個(gè)比較專業(yè)的行為，如果對(duì)于買房相關(guān)的知識(shí)不了解，在買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙 。
2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力 ?？醋约旱慕?jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況 。最后算出一個(gè)數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢做首付，而自己每個(gè)月可以承受的月供又是多少 。
3、檢查房屋基本信息 。選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號(hào)、戶型面積、價(jià)格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣 。
4、確定貸款方式 ?，F(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時(shí)，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實(shí)際情況選擇貸款方式 。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選 。
5、考察開發(fā)商的實(shí)力 。如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大 。
【簽完認(rèn)購書可以退嗎】6、不要輕易交定金 。很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并且還會(huì)要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購協(xié)議書并不是在購買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會(huì)陷入定金糾紛 。
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