1、廣告：一些開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說了各種小區(qū)綠化、景觀、健身房等美好的描述，但卻不寫在購(gòu)房合同里 。等購(gòu)房者提出想看書面文件及資料時(shí)，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進(jìn)行搪塞 ?？湛跓o憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患 。
2、定金：原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難 。
買房要做好哪些準(zhǔn)備1、明確購(gòu)房需求：很多人在買房之前都會(huì)面臨著各種各樣的疑問，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買房合適?其實(shí)每個(gè)家庭的情況不一樣，適合購(gòu)買的房子也不一樣 。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購(gòu)房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手 。
2、做好購(gòu)房預(yù)算：購(gòu)買房子是一項(xiàng)比較大的消費(fèi)，在購(gòu)買房屋之前，做好購(gòu)房預(yù)算很重要，很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購(gòu)買房屋需要的其他費(fèi)用，導(dǎo)致臨時(shí)湊不到錢，非常尷尬 。買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費(fèi)用 。因此，大家在購(gòu)買房屋時(shí)至少應(yīng)保留1/3的存款 。
3、選擇合適的購(gòu)房方式：提到購(gòu)房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房?jī)煞N方式，而大多數(shù)的人都是通過貸款的方式購(gòu)買房屋的 。但是貸款買房的時(shí)候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會(huì)選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出很少 。
【開發(fā)商賣房頭哪些套路】
推薦閱讀
- 與開發(fā)商的談判技巧有哪些
- 華發(fā)是大開發(fā)商嗎
- 開發(fā)商30天不備案可以退房嗎
- 開發(fā)商違約不退款找哪個(gè)部門
- 成都賣房滿5年政策
- 怎樣可以把買的期房退掉
- 賣房簽約后房產(chǎn)證丟了怎么辦
- 開發(fā)商多久不網(wǎng)簽算違約
- 請(qǐng)問開發(fā)商一般會(huì)提前交房嗎
- 請(qǐng)問開發(fā)商按的暖氣片可以改地暖嗎