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農村住宅不動產權證可以過戶嗎

小知識


農村住宅不動產權證可以過戶嗎


農村住宅不動產權證可以過戶 。
過戶流程：
1、雙方需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過戶確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪 ， 出具新的測繪圖
2、雙方帶著材料 ， 到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告 ， 繳納評估費 。
3、雙方到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核 ， 出具契稅單 ， 繳納契稅；申請繳納(或減免)營業稅、個稅 ， 稅務部門受理后認真審核 ， 符合規定的出具納稅單 。
4、到房管部門申請辦理 ， 房管部門審批核準后 ， 繳費取證 。
【農村住宅不動產權證可以過戶嗎】不動產證上 ， 除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外 ， 還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容 。不動產單元號 ， 具有唯一代碼 ， 相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號” ， 通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息 。

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