1、延期交付房屋 。與開(kāi)發(fā)商約定了交房時(shí)間，卻一直沒(méi)有等到交房入住的通知 。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)購(gòu)房人催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息 。
2、房屋質(zhì)量不合格影響使用 。房屋驗(yàn)收的時(shí)候，大家如果發(fā)現(xiàn)室內(nèi)漏水、滲水或者墻體有裂縫之類的，嚴(yán)重影響居住的情況，是完全可以拒絕收房的，與此同時(shí)，也可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求賣(mài)方給予賠償 。
3、合同無(wú)效 。合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房 。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同 。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款 。
4、房屋面積誤差超過(guò)3% 。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息 。
【購(gòu)房后可以退房嗎】
推薦閱讀
- 簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎
- 商品房預(yù)售證在哪個(gè)網(wǎng)上可以查到
- 購(gòu)房會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用
- 買(mǎi)房子的契稅可以退稅嗎
- 購(gòu)房置業(yè)|買(mǎi)房后產(chǎn)權(quán)只有70年，到期了怎么辦？你想過(guò)沒(méi)？
- 住房公積金可以買(mǎi)車(chē)嗎
- 租房沒(méi)有備案可以抵個(gè)稅嗎
- 房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議能退嗎
- 住房公積金可以用來(lái)買(mǎi)車(chē)嗎
- 售樓部簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎