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近日有個(gè)網(wǎng)友說北京通州金隅17年最高點(diǎn)每平4萬 ， 最近想把這套房子出售 ， 去問房產(chǎn)中介每平才1.4萬 ， 從最高點(diǎn)跌下來已接近70% ， 你沒看錯(cuò) ， 在北京通州一平才一萬多 ， 比其它商品房動(dòng)輒十萬八萬的簡(jiǎn)直便宜到家了 ， 但為何還是很多人不感興趣 ， 不買呢？
為何北京的商住樓那么便宜呢？其實(shí)其它地方的商住樓基本上也是如此 ， 很多人想賣掉 ， 卻偏偏賣不出去 ， 不知道究竟是什么原因 ， 很多人疑惑為何沒人買？
一 ， 因?yàn)樯套堑漠a(chǎn)權(quán)年限只有四十年或五十年 ， 而一般的商品房都是七十年的 。
二 ， 因?yàn)檫@種商住樓幾乎沒有室外視野 ， 朝向亂七八糟 ， 小區(qū)內(nèi)沒有什么活動(dòng)空間 ， 自住太憋屈了 。
三 ， 因?yàn)槌鍪圻^戶成本極高 ， 又不能落戶 ， 也不能參與劃學(xué)區(qū) ， 根本
四 ， 因?yàn)樯套撬娰M(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收 ， 物業(yè)貴 ， 光這些費(fèi)用比商品房要貴出許多 ， 甚至一二倍 ， 住戶基本上是全租戶 ， 人員雜又很嘈雜 ， 隔音差 ， 也沒停車的地方 ， 并且也不允許通燃?xì)?， 做飯也只能用電 ， 無形之中增加了生活成本 。
五 ， 因?yàn)樯套遣荒鼙Ｖ?， 首付較高（50%） ， 炒房投資客根本不會(huì)去炒這類房子 ， 無論是自住還是投資 。
六 ， 還有些地區(qū)買商住樓會(huì)占用購(gòu)房指標(biāo) 。
【北京市|為何北京的商住樓那么便宜呢？這幾點(diǎn)原因是硬傷】以上這六個(gè)原因都是商住樓的硬傷 ， 商住房這種特殊的房源 ， 增值空間又受限流動(dòng)性又慢 ， 居住環(huán)境那么爛 ， 稍微有條件的人群都想要購(gòu)買那種小區(qū)房 ， 商住房房?jī)r(jià)不抗跌 ， 市中心都難升值 ， 雖然解決了居住需求也沒有用啊 ， 家庭財(cái)富沒有得到提升 ， 誰愿意來購(gòu)買呢？商住兩用房不漲反跌的根本原因就在這 。 （圖片來源于網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系必刪） 。 本文由優(yōu)淘邦原創(chuàng) ， 歡迎關(guān)注 ， 帶你一起長(zhǎng)知識(shí)！小編拋磚引玉 ， 歡迎大家在評(píng)論區(qū)各抒己見 ， 謝謝！
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