|以投資的目的購買商業公寓不劃算
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從去年開始 ， 就有不少的房地產企業在降價出售一些流通性不好的項目 ， 其中最多的就是商業公寓項目 。
打折出售的商業公寓還是有一定吸引力 ， 價格相比平時幾乎是便宜了一半 。 有閑錢的玩家當然是不想錯過 。
公寓的回報率一般就是出租 ， 能按照預期的租金成功出租掉 ， 就能有不錯的回報率 。 如果不能獲得較好的出租 ， 或者是空置狀態 ， 那么就只能是把資金閑置了 。
實際上這些商業公寓更適合有使用需求的群體來購買 ， 自由辦公的群體往往需要一套公寓 ， 避免居家辦公的無效率 。
需要使用公寓的群體如果去花費租金顯然也不劃算 。 在公寓市場有個很奇怪的現象 ， 房租很高 ， 空置率很高 。 意思就是能租掉就能有大的出租回報率 。
如果有租賃需求 ， 那最好就去買一套 。 在三四線城市一個公寓大概15萬左右 ， 但是租金也要1200左右 ， 大概是十年就能獲得一個回報 。
【|以投資的目的購買商業公寓不劃算】如果是沒有租賃需求的普通老百姓家 ， 就不必要去投資公寓產品 。 買下公寓之后還要裝修 ， 配置家電 ， 這些成本可能都接近購買房子的價格 ， 一旦長時間出租不了 ， 結果很糟心 。
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