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李梅|“賴”在房子里的戶口，怎么辦？

沙河口李梅王陽(yáng)

李梅|“賴”在房子里的戶口，怎么辦？


離婚后另一方不肯遷移戶口

這類問題并不少見
那么
在遭遇類似困境時(shí)
應(yīng)該如何解決呢
離婚后房屋歸一方所有
另一方不遷戶口
大連市民李利（化名）與妻子去年11月通過沙河口區(qū)人民法院判決離婚 ， 婚后購(gòu)買的一套房子作價(jià)60萬元?dú)w自己所有 ， 李利給女方小蓉（化名）一半的補(bǔ)償 。 令他沒想到的是 ， 雖然二人離婚了 ， 小蓉的戶口還在這套房子里 。 李利多次找她要求把戶口遷走 ， 小蓉稱自己沒有房子 ， 沒有落戶的地方 。 李利稱 ， 自己年齡也不大 ， 如果再找對(duì)像 ， 擔(dān)心對(duì)方提出自己與前妻還在一個(gè)戶口里 ， 辦什么事都不方便 ， 這可怎么辦呢？
北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師介紹說 ， 目前戶口與房屋所有人不一致的情況有二種：
一種是房主將房屋出售后 ， 出售方有親屬還在老房子中未遷走的情況；
二是夫妻離婚后 ， 房屋歸一方所有 ， 另一方未將戶口遷走 。
司法實(shí)踐中處理起來非常棘手 ， 主要原因是 ， 房屋戶口遷移是公安機(jī)關(guān)管轄 ， 不是人民法院的受案范圍 ， 也就是說 ， 如果李利作為原告起訴被告小蓉要求其將戶口遷走 ， 法院是不受理的 。
房屋買賣成交后
原房主拒不遷戶口
類似的情況并不少見——2020年10月 ， 74歲的市民王陽(yáng)為兒子在沙河口區(qū)春柳街附近購(gòu)買了一套房子 ， 打算裝修后為兒子作婚房 ， 令他沒想到的是 ， 房屋不動(dòng)產(chǎn)證下來后發(fā)現(xiàn) ， 房子戶口中還有原房主李梅的兩個(gè)親屬 ， 雖經(jīng)多次交涉 ， 原房主李梅的這兩個(gè)親屬拒不將戶口遷走 ， 這令王陽(yáng)接受不了 ， 擔(dān)心自己未來的兒媳戶口沒法遷過來 ， 未來的孫子或?qū)O女沒法上學(xué) 。
去年2月 ， 王陽(yáng)委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海、梁照強(qiáng)律師將原房主李梅起訴到沙河口區(qū)人民法院 ， 要求原房主李梅承擔(dān)違約責(zé)任 ， 將其兩個(gè)親屬的戶口遷走 。
令王陽(yáng)失望的是 ， 由于自己不懂民法 ， 與原房主李梅簽訂的《房屋買賣合同》中對(duì)戶口遷移約定不明 ， 僅僅是“將賣房款2萬元作為抵押金 ， 出售方將戶口遷走后 ， 買方將2萬元打入賣方賬戶” 。 也就是說 ， 如果原房主李梅的兩個(gè)親屬拒不將戶口遷走 ， 原房主李梅僅承擔(dān)2萬元的違約責(zé)任 。 而戶口是否遷移 ， 法院既不能判決 ， 也不能強(qiáng)制執(zhí)行 。
沙河口區(qū)人民法院主審法官李桂艷對(duì)王先生的擔(dān)心非常重視 ， 向沙河口區(qū)公安局發(fā)了一份書面法律建議書 ， 將王陽(yáng)的情況向公安機(jī)關(guān)作了詳細(xì)的介紹 ， 并從司法為民角度請(qǐng)公安機(jī)關(guān)給予處理 。 沙河口公安分局接到法院的司法建議后 ， 立即依照規(guī)定逐級(jí)反映 。
2021年8月12日 ， 遼寧省公安廳下發(fā)文件 ， 專門規(guī)范關(guān)于購(gòu)房后原房主拒絕遷出戶口問題 。 主要內(nèi)容是：合法穩(wěn)定住所所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的 ， 公安派出所依據(jù)現(xiàn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人申請(qǐng) ， 應(yīng)當(dāng)告知住所原登記人員遷出戶口 。 原登記人員拒不遷出或者不具備遷出條件的 ， 公安派出所可以將其戶口遷至戶口所在地的社區(qū)集體戶 ， 或者將現(xiàn)所有權(quán)、使用權(quán)人戶口遷入并另立一戶 。
省公安廳文件下達(dá)后 ， 王金海、梁照強(qiáng)律師立即通知王陽(yáng)持房證到房屋所在地派出所提出申請(qǐng) ， 要求將原房主李梅的兩個(gè)親屬戶口遷走 。 派出所戶籍民警依法告知原房主李梅的兩個(gè)親屬 ， 原房主李梅已經(jīng)將房屋出售 ， 請(qǐng)30天內(nèi)將戶口遷走 ， 原房主李梅的兩個(gè)親屬拒不配合 ， 派出所依法將其戶口遷到轄區(qū)集體戶口中 ， 解了王陽(yáng)的燃眉之急 。 戶口問題解決后 ， 王陽(yáng)向法院申請(qǐng)撤回對(duì)原房主李梅的起訴 。

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