1、房屋單價(jià)增加
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那么房屋的單價(jià)就很有可能會(huì)提高 。因?yàn)楣珨偯娣e沒(méi)有了，房屋總價(jià)就是單價(jià)和套內(nèi)面積決定的了 。開(kāi)發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開(kāi)發(fā)商想要挽回成本和收入，就會(huì)提高單價(jià)，這對(duì)于購(gòu)房者而言，其實(shí)并沒(méi)有享受到多大的優(yōu)惠 。
2、增加其他購(gòu)房成本
不僅是房屋的單價(jià)可能會(huì)提高，取消公攤面積之后，購(gòu)房者的其他購(gòu)房成本也會(huì)提高，比如說(shuō)房產(chǎn)稅 。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一塊大蛋糕，開(kāi)發(fā)商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會(huì)放棄公攤面積這一部分利益的 。購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是屬于比較弱勢(shì)的一方，開(kāi)發(fā)商是占據(jù)主導(dǎo)位置的，取消公攤面積可能會(huì)讓購(gòu)房者增加其他的購(gòu)房成本 。
3、公共區(qū)域可能變小
公攤面積取消之后，購(gòu)房者所購(gòu)房屋的其他公共區(qū)域就可能會(huì)變小，比如說(shuō)公共門廳過(guò)道、樓梯間、過(guò)道，這就是典型的公攤區(qū)域 。公攤就是把這些公共區(qū)域平攤給了買房者們 。取消公攤面積后，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開(kāi)發(fā)商必然會(huì)盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來(lái)可以建造成3米寬的過(guò)道，現(xiàn)在建造成1米，走路都成問(wèn)題 。
4、房產(chǎn)證需要變更
【公攤面積取消會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題呢】如果公攤面積取消了的話，那么對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了房屋的人來(lái)說(shuō)，還需要面臨變更房產(chǎn)證的問(wèn)題 。因?yàn)橐郧暗姆慨a(chǎn)證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為80平米 。變更房產(chǎn)證也是一件麻煩事，而且工程量較大，需要對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，難度較大，很容易帶來(lái)一系列的問(wèn)題 。
什么是公攤面積?房屋公攤面積，是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。
1995年，建設(shè)部頒布《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)(以下簡(jiǎn)稱《分?jǐn)傄?guī)則》) 。其中指出，商品房買賣所簽訂的商品房購(gòu)銷合同中，應(yīng)注明該商品房的套內(nèi)建筑面積(實(shí)得建筑面積)及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 。
公攤面積主要包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房等 。
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