1、選擇一個(gè)好的房東很關(guān)鍵 。在租店鋪的時(shí)候一定要選擇一個(gè)好房東 ， 畢竟一租就要租好久 ， 肯定避免不了跟房東接觸 。是否是真正的房主本人 ， 房屋相關(guān)手續(xù)是否齊全 。房主的經(jīng)濟(jì)狀況 ， 是否沒有把房子抵押 ， 一定要檢查房產(chǎn)證及土地相關(guān)的正面文件 。
2、確認(rèn)合同 。合同細(xì)則直接關(guān)系到后期能否正常的使用這家店鋪 。租期時(shí)間最好不要按月來 ， 避免房東坐地起價(jià) 。
3、餐飲店不要開在居民樓下 。很多人認(rèn)為在居民樓下開餐飲店是不錯(cuò)的選擇 ， 其實(shí)有明確規(guī)定禁止在居民住宅建設(shè)產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù) 。所以碰到這樣的店鋪一定要慎重選擇 。
4、需要考察商鋪所在的區(qū)域政府是否已經(jīng)納入修路、拆遷等規(guī)劃 。有些黑心的商家 ， 明知道這個(gè)路段已經(jīng)被納入了拆遷、修路的范圍之內(nèi) ， 但是就不愿告知 。為了提高租金的價(jià)格 ， 當(dāng)合同簽訂了以后 ， 即便是反悔 ， 也有苦不能說 ， 還可能會(huì)扯上官司 。
店面轉(zhuǎn)讓要注意些什么1、轉(zhuǎn)讓店面時(shí)要先評估此商圈的地理位置 ， 看看次位置是否適合做生意 ， 因?yàn)橐话愕昝嫔獾暮脡拇蟛糠侄际侨Q于外在的環(huán)境 。
2、店面轉(zhuǎn)讓成功后 ， 需要將原店面大大的進(jìn)行改變一下 ， 讓原來顧客知道此店面換店主了 。
3、將原店名改掉 ， 重新取個(gè)比較新穎的店名 ， 讓顧客看到店面就能有不一樣的感覺 ， 這樣才能吸引更多人來消費(fèi) 。若是不更改店名 ， 就無法讓曾經(jīng)來消費(fèi)過的顧客印象深刻 。
4、很多人之所以會(huì)選擇頂?shù)?nbsp;， 完全是因這樣所投入資金會(huì)比新開店更少 ， 但因?yàn)槭琼數(shù)?nbsp;， 店內(nèi)所有的裝潢及設(shè)備器材都已被使用過了 ， 有的必須更新?lián)Q掉 。所以在轉(zhuǎn)讓店面時(shí) ， 要記得把需更新的的器材及設(shè)備金額估算出來 ， 再來算所要投入資金時(shí)多少 。
5、在簽合約時(shí) ， 交易雙方一定要注意互相校驗(yàn)相關(guān)的身份證明 ， 同時(shí)也要注意查看房子的權(quán)屬證明 ， 看店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬 ， 如果說存在抵押的話 ， 建議也咨詢清楚 ， 另外也要考察清楚店面轉(zhuǎn)讓的原因以及債務(wù)情況 ， 并在合同中明確注明 ， 避免發(fā)生不必要的麻煩 。
6、一定要清楚你所看中的店面地段 ， 在短時(shí)期內(nèi)是否有拆遷的可能性 ， 以免上當(dāng)受騙;同時(shí)在交房的時(shí)候要檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備 ， 并填寫房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單 ， 然后簽字蓋章 ， 最后對于合同的正本與附件都需要好好保存 ， 以防萬一 。
【新手租店面怎樣避免被坑】
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