組合貸可以提前還商業(yè)貸部分 。提前還款可由借款人自主選擇想還的貸款 。一般來(lái)講，商業(yè)貸款的利率是高于公積金貸款的，所以建議借款人有還款能力的情況下，可以提前還清商業(yè)貸款，減少利息支出 。但是需要注意的是，提前還款需前往銀行辦理提前還款手續(xù) 。
組合貸款的還款方式1、組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式 。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過(guò)公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時(shí)再通過(guò)您的銀行還款存折扣除;
2、商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢 。
3、借款人如果提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以 。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
【組合貸可以提前還商業(yè)貸部分嗎】5、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少 。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來(lái)的壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小不少，利息也減少很多 。不過(guò)要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來(lái)還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了 。
組合貸款不好貸的原因1、組合貸款條件多
如果想要申請(qǐng)組合貸款，首先得符合組合貸款的條件 。辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求 。同時(shí)，借款人自身要具備申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的條件 。不少人可以滿足一方面的要求，但是并不能同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的雙重條件，因此選擇組合貸款不好貸 。
2、組合貸款辦理周期長(zhǎng)
組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款，因此需要通過(guò)的機(jī)構(gòu)審批比較復(fù)雜，既有公積金管理中心的審批，又有銀行的審批，所需要準(zhǔn)備的材料也多，因此辦理周期長(zhǎng) 。加上公積金貸款的放款時(shí)間很慢，因此不少人覺(jué)得組合貸款不好貸，不能快速實(shí)現(xiàn)買房 。
3、組合貸款的其他要求
對(duì)于組合貸款來(lái)說(shuō)，要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要滿足各自的要求，不少人會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題糾結(jié)，最后選擇放棄 。除此之外，組合貸款要求公積金貸款和商業(yè)貸款的年限也要保持一致，相比之下商業(yè)貸款產(chǎn)生的利息就更多了 。
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