在貸款金額、貸款利率、貸款期限一樣的情況下，房貸選擇等額本金確實(shí)比等額本息的利息要少一些 。貸款人如果想節(jié)省利息開(kāi)支，且能夠承受一定壓力的話(huà)，選擇等額本金確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的決定 。
比如，同樣是房貸100萬(wàn)，貸款期限是30年，貸款利率是6%的話(huà)，等額本金的總利息是902500元，而等額本息的總利息則是1158382元，比等額本金多了二十多萬(wàn)，所以選擇等額本金的話(huà)，確實(shí)可以節(jié)省一些利息開(kāi)支 。
雖然等額本金能夠節(jié)省利息開(kāi)支，但等額本金的前期還款壓力比較大，需要貸款人能夠承受住前面的還款壓力 。當(dāng)然了隨著時(shí)間的推移，等額本金每月的還款額會(huì)越來(lái)越少，屬于前面的壓力大，后面的壓力比較小的還款方式 。
所以貸款人在選擇貸款方式的時(shí)候，最好還是要考慮到自身的實(shí)際情況，選擇最適合自己的還款方式才是最好的 。
房貸10年等額本息和等額本金哪個(gè)劃算?【房貸選等額本金是不是能省利息】這兩種還款方式的區(qū)別就是等額本金的月供總額及利息每月遞減，本金相同 。而等額本息月供總額每月相等，利息占比每月遞減，本金占比每月遞增 。
從整體對(duì)比，等額本金可以逐月的降低還款金額，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是初期的月還款額度比等額本息大 。還款壓力比較大 。但是從還款壓力上來(lái)看，等額本息的優(yōu)勢(shì)要比等額本金高上不少 。
從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款，大部分銀行也會(huì)建議借款人選擇這種還款方式 。因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生不同 。
總的來(lái)說(shuō)，如果借款人收入不是很高但是相對(duì)穩(wěn)定，建議選擇等額本息 。如果借款人收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，還款能力強(qiáng)，特別是一些年齡稍大的人，隨著退休收入可能會(huì)慢慢變低，那么建議等額本金 。
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