裝修貸款是用裝修的房子作為抵押，對(duì)于新房來(lái)說(shuō)一般最多可以貸款到房子的價(jià)值的70%的數(shù)值，同時(shí)不能超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50% 。不過(guò)有房貸的還要看情況確定額度，在房貸的銀行辦裝修貸會(huì)方便一些 。二手房如果要辦理裝修貸款，還需要結(jié)合房子的房齡、房?jī)r(jià)等來(lái)進(jìn)行判斷額度 。
房子裝修貸款流程1、借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù);
2、客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門(mén)審批同意后，簽訂借款合同.客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;
【裝修貸款是用什么做抵押】3、貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù) 。
申請(qǐng)房屋裝修貸款的注意事項(xiàng)申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右 。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款 。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款 。
如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，原則上來(lái)說(shuō)，按揭中的房子已經(jīng)是抵押給銀行了，不能再用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款，而且房子的房產(chǎn)證也沒(méi)有拿到 。不過(guò)有的銀行會(huì)對(duì)本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來(lái)申請(qǐng)裝修貸款 。
因?yàn)殂y行有相似這樣的裝修貸款產(chǎn)品，即在他們銀行辦理按揭貸款后，能用按揭的房子再在他們銀行申請(qǐng)裝修貸款 。不過(guò)需要注意，裝修貸款額度還與按揭房屋的價(jià)值及剩余按揭房貸有關(guān) 。但是最好還是提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款 。
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