申請銀行房貸不要保證金，而且就算是正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)在貸款的時候也不會收取客戶的保證金，如果遇到了貸款要收保證金的情況，就需要當(dāng)心是不是遇到了套路貸 。如果是抵押貸款，也只需要按照規(guī)定提交抵押物，銀行的貸款收費(fèi)透明，不存在隱形費(fèi)用，更加不存在保證金的說法，客戶在申請貸款的時候，還是要盡量選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu) 。
申請房貸需要哪些費(fèi)用1、定金
定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費(fèi)用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數(shù)額比較大的話，那么購房者就需要和交易對方簽訂好相關(guān)的合同 。不過也需要購房者注意的是定金是不退的 。
2、首付款
現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是貸款購買的房屋，所以購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準(zhǔn)備好著一些資金 。
3、公共維修基金
很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修 。
【申請銀行房貸要保證金嗎】4、裝修保證金
業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金 。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付 。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比較好的監(jiān)督、控制方法 。
5、稅費(fèi)
無論是購買新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中 。購買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等 。
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