房屋貸款委托協(xié)議書(shū)有效 ， 但是需要委托人進(jìn)行公證才具有法律效力 。根據(jù)相關(guān)規(guī)定 ， 委托貸款協(xié)議中 ， 如果委托人和代理人都具有相應(yīng)的民事行為能力 ， 并且委托的意思表示真實(shí) ， 委托協(xié)議中包含有代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限等事項(xiàng)的 ， 則委托貸款協(xié)議是有效的 。
委托貸款合同需要注意什么1、凡委托金融機(jī)構(gòu)辦理委托貸款的單位與個(gè)人在辦理委托貸款業(yè)務(wù)時(shí) ， 必須在其委托的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立委托貸款基金存款專戶 ， 并將委托貸款存入該帳戶 。委托貸款的總額 ， 不得超過(guò)委托存款總額 。
2、委托貸款的借款對(duì)象、用途、金額、期限和利率由委托單位決定 ， 但要符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定 。委托人在確定貸款對(duì)象時(shí)應(yīng)對(duì)借款人的情況進(jìn)行審查 。借款人應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格 ， 具有健全的組織機(jī)構(gòu)和固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 ， 有一定比例的自有資金、較好的經(jīng)營(yíng)效果及履約能力 。如需貸款擔(dān)保人的 ， 委托人還應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保資格和貸償能力進(jìn)行核查 。
委托人還應(yīng)對(duì)貸款用途的合法性進(jìn)行審查 ， 并根據(jù)貸款的不同種類(如流動(dòng)資金貸款、固定資金貸款等)和國(guó)家對(duì)同種類、同期間貸款利率在政策允許的范圍內(nèi)決定貸款利率 。
3、委托貸款如屬于固定資產(chǎn)投資貸款的 ， 必須納入國(guó)家固定資產(chǎn)投資計(jì)劃 ， 要有有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的正式文件方可辦理 。
4、受委托辦理委托貸款的金融機(jī)構(gòu) ， 對(duì)委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。如借款單位因經(jīng)營(yíng)不善或其它原因造成到期不能償還貸款本息 ， 金融機(jī)構(gòu)不負(fù)代借款單位償還本息的責(zé)任 。受委托辦理委托貸款的金融機(jī)構(gòu)在與委托人簽訂《委托貸款合同》之前 ， 就應(yīng)對(duì)委托人指定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率、項(xiàng)目的可行性、項(xiàng)目的審批手續(xù)進(jìn)行核查 。這不僅是為審查這筆委托貸款是否符合國(guó)家有關(guān)政策法律的規(guī)定 ， 同時(shí)也是對(duì)貸款安全的負(fù)責(zé) 。
【房屋貸款委托協(xié)議書(shū)有效嗎】
推薦閱讀
- 房屋貸款年限可以變更嗎
- 公積金貸款還款方式與商業(yè)貸款一樣嗎
- 回遷房增購(gòu)可以用公積金貸款嗎
- 房屋樓板一般多厚
- 房貸附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是多少
- 車(chē)位貸款結(jié)清以后需要去銀行嗎
- 使用面積和建筑面積換算
- 幫人擔(dān)保貸款逾期了有責(zé)任嗎
- 房屋契稅怎么計(jì)算
- 買(mǎi)房貸款征信要求