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很多網(wǎng)友想了解房產(chǎn)證有幾種的相關(guān)知識，為了大家進(jìn)一步的對房產(chǎn)證有幾種顏色分別代表什么?所有了解，就跟小編一起來看看吧！
說起房產(chǎn)證，可能對大家并不陌生，誰家還沒有房子呢，有房子肯定要有房產(chǎn)證的，但你知道房產(chǎn)證有幾種嗎？房產(chǎn)證種類也是跟商業(yè)、住宅、工業(yè)相關(guān)的，它們土地使用年限不一樣，下面，讓小編給給大家解釋一下房產(chǎn)證有幾種？房產(chǎn)證種類間的區(qū)別？

房產(chǎn)證有幾種？
1、商品房完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán) 。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經(jīng)濟(jì)適用房國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
3、房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán) 。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán) ，一般在5年后歸職工個人所有。

【房產(chǎn)證有幾種顏色分別代表什么? 房產(chǎn)證有幾種】房產(chǎn)證種類間的區(qū)別？
房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時會有限制。
房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用（長年限70年）、商業(yè)用房（長年限50年）、廠房（長年限50年）、公共設(shè)施（長年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、學(xué)校等。
通過以上小編解釋的房產(chǎn)證有幾種房產(chǎn)證種類間的區(qū)別問題，大家都了解了吧，其實房產(chǎn)證的幾種類型也是比較好理解的，只有把房產(chǎn)類的相關(guān)問題弄清楚弄明白，才能在購房過程中得心應(yīng)手，也避免了許多麻煩。隨意還是希望在空閑時間大家能多多看書，多多了解這方面知識。