城市公共設施規劃規范（住宅小區的規劃選址及市政公用設施要求）
住宅小區內市政公用設施的規劃審批程序與建筑審批程序相同 。住宅小區內的各項市政公用設施和道路，各種工程管線等要由城市規劃管理部門實施統一的規劃管理，住宅小區內新建道路及各種工程管線須向城市規劃主管部門申請，辦理建設工程規劃許可證手續，并按照許可證的要求進行建設 。城市住宅小區公用設施的規劃管理要嚴格按照住宅小區規劃和有關各專業規劃及規范的要求實施 。各項小區市政公用設施工程必須由符合資格等級的有證設計單位設計 。
小區各項市政公用設施工程應向城市規劃主管部門辦理報建，報建時應具備詳細的設計圖，土地使用證件及有關工程的規劃批件 。各種管線應在小區規劃道路、花園綠地里埋設或架設，盡量采取地下敷設方式 。沿小區道路設置的管線應依次由道路紅線向路中方向排列，原則上一側排列次序為供水支管、電力電纜、煤氣管、污水管、雨水管，另一側排列次序為供水支管、電信電纜、供水管、熱力管 。管線走向應與道路中線平行，橫穿道路時應盡量與道路中線垂直 。
【住宅小區的規劃選址及市政公用設施要求 城市公共設施規劃規范】各種管線的敷設，除交叉處外不得重疊，如交叉敷設時，原則上應以技術條件較低的避讓技術條件較高的，小管線讓大管線，支管線讓干管線，壓力管線讓自流管線，軟管線讓硬管線 。各種地下管線的水平間距和管線交叉的垂直間距應達到規范規定的距離 。
地下管線的埋設深度，應根據道路的結構，標高和管線的安全要求，交叉情況而定 。電信電纜、電力應盡量敷設在人行道或自行車道內 。此外，還應控制小區道路紅線范圍內，除按規劃設置各種管線、電話亭、指示牌、交通標志外，不得設置任何建筑物和構筑物 。
住宅小區選址應符合城市總體規劃控制和有關管理部門的要求，在城市規劃指導下，選擇符合居住功能要求，環境良好，有利于開發建設的新建地區或適宜的舊區改建地段 。小區用地的選擇，應具有良好的地質條件，避免地質復雜，土壤承載力差，地勢低洼又不易排澇等不良的工程地質條件 。住宅小區應避免布置在沼澤地區、不穩定的填土堆石地段、地質構造復雜地區如斷層、風化巖層、裂縫、滑坡等，也應避開風口，洪水侵襲的地區，以及地震時有崩坍陷落危險的地區 。住宅小區應盡量選擇具有良好植被和小氣候環境以及有利地形、地貌的地區，必須避免嚴重的交通、噪聲干擾和工農業有害排放物的污染和侵害 。
在山地和丘陵地帶，住宅小區可選擇自然坡度在25%以內的地段，其地形即使復雜，經過一定的組織和局部改造，是可以合理布置居住建筑的 。自然坡度在25%～50%的地段，建設困難較多，土石方量也大，建筑群體布置及設計受到很大限制 。自然坡度在50%以上地段，最好不選作建筑用地，可作園林綠地 。應注意山區丘陵地區建設特點，對農耕地作切實的調查，全面分析比較，充分利用適宜建設的山坡薄土、瘦地、荒地作為居住用地，盡可能不占或少占良田 。
要充分利用劣地，對丘陵間和坡腰良田好土要十分珍惜 。
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