西湖文化廣場周邊的小區(qū)，都是差不多的情況，因為建造時間比較久，外立面脫落、房屋滲水等問題常有發(fā)生，讓業(yè)主自己掏錢改造，事情恐怕很難進行下去。
社區(qū)相關負責人表示：“目前還是寄希望于老舊小區(qū)改造，看看能不能輪到我們這些小區(qū)。”
外立面脫落砸傷人，誰負責？
如果外立面脫落砸傷人怎么辦？北京大成（杭州）律師事務所 高級合伙人陳磊說：“如果在質保期以內(nèi)，責任應當由建設單位承擔，物業(yè)沒有盡到管理責任的話，也要承擔一定的責任。如果過了質保期，物業(yè)的責任就更大一些?！?br />
《侵權責任法》第85條也有規(guī)定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償?！?br />
沒有委托物業(yè)公司的小區(qū)，如果業(yè)主們都不愿意承擔維修義務，或因部分業(yè)主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發(fā)生了外墻瓷磚脫落傷人事件，全體業(yè)主也要共同承擔賠償責任。
【 安全帽|“豐巢柜上掉瓷磚，取個快遞還要戴安全帽！”】來源：都市快報
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