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【購房置業(yè)|三胎政策催生無效，房價仍在為生育讓路，未來樓市會有哪些情況？】

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為了解決我國人口老齡化嚴(yán)重帶來的消費動力不足、養(yǎng)老負(fù)擔(dān)重等問題，我國于去年年中就全面開放了三胎政策，但由于養(yǎng)孩兒成本過高等問題，即使相關(guān)部門從延長生育假、發(fā)放生育補貼等方面入手，也沒能激發(fā)大家的多生的熱情。繼三胎政策催生無效后，房價繼續(xù)下跌為清除人們生育路上的阻礙做貢獻(xiàn) ，未來樓市將會面臨什么情況？我認(rèn)為主要有以下3點，來一起看看：

第一，人們的改善型住房需求得到滿足
如今社會經(jīng)濟發(fā)展的速度如日中天，據(jù)國家統(tǒng)計局頒布的數(shù)據(jù)來看，我國城鎮(zhèn)家庭戶均擁有房產(chǎn)數(shù)量已達(dá)1.5套，很多人就開始想著為自己更換一套各方面條件更優(yōu)質(zhì)的房子。雖然買漲不買跌是大部分人的購房心態(tài) ，但對剛需而言卻恰好相反，房價下跌意味著人們的購房成本降低，如今通貨膨脹的速度越來越快，能省一點是一點，如此大家的改善型住房需求就能得到更好的滿足。

第二，炒房客的數(shù)量減少
房價下跌對炒房客而言可不是一件好事，因為一方面他們名下的房產(chǎn)數(shù)量不在少數(shù) ，如此整體的資產(chǎn)就會縮水不少；另一方面他們獲利的根本手段就是將房子低買高賣賺取差價，如今房子賣不出個好價錢，大家想要退市的熱情就高漲起來。
當(dāng)這些將大量優(yōu)質(zhì)房源囤積在手，給市場造成一種供不應(yīng)求局面，進而抬高房價的炒房客數(shù)量逐漸減少時，各地房價回歸理性的速度就越來越快。當(dāng)國家“穩(wěn)樓市”主基調(diào)得到逐步落實時，全體人民住有所居的目標(biāo)就能得到更快落實，大家生活的幸福感就更有保障。

第三，開發(fā)商的經(jīng)營風(fēng)險降低
房價降低按理說開發(fā)商應(yīng)該很受傷，因為就算一套房少賺1000元，整體的利潤率也會下降不少，一旦房企的現(xiàn)金流因此減少，他們經(jīng)營的風(fēng)險就將與日俱增。但當(dāng)房子的居住屬性因為房價下跌而凸顯時，房企大肆開發(fā)新樓盤的行為也會有所收斂，若開發(fā)商不再盲目擴張，自身的轉(zhuǎn)型發(fā)展將得到更好更快落實。如今相關(guān)部門又逐步松綁樓市，進一步拓寬房企的融資渠道，未來開發(fā)商經(jīng)營的風(fēng)險會不增反降。

從這3方面我們能看出，即使目前房價仍在下跌，但未來樓市的發(fā)展會朝著更加積極向上的方向發(fā)展，基于當(dāng)下新冠疫情對經(jīng)濟的負(fù)面影響尚未消退的事實，不管是剛需一族還是投資客，都要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，酌情選擇購房與否，否則既不能獲取什么好處，還可能偷雞不成蝕把米，讓自己陷入兩難境地。

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