貴州六盤水公租房管理辦法和買賣政策
六盤水公租房的管理辦法
住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理公租房管理辦法》正式生效 。 公租房管理辦法規(guī)定 ， 本地及外來人員均可申請公共租賃住房 ， 無正當理由連續(xù)6個月閑置公租房的應(yīng)當退回 ， 違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者 ， 不但會被強制收回房屋 ， 更需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬元的罰款 。
根據(jù)《公租房管理辦法》 ， 申請公共租賃住房 ， 必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務(wù)工人員的 ， 在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限 。 各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況 ， 就申請條件進行調(diào)整 ， 報本級人民政府批準后實施并向社會公布 。
《公租房管理辦法》還提及到 ， 如果承租人具有3種情形 ， 將退出公租房 。 其一為承租人有轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換 ， 改變用途 ， 破壞或者擅自裝修且拒不恢復(fù)原狀 ， 在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動 ， 無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的 ， 應(yīng)當退回公共租賃住房；拒不退回的 ， 住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行 。
其中還明確 ， 一旦承租人因違反合同和相關(guān)規(guī)則 ， 須退回公租房的 ， 除了退回公租房以外 ， 還將被要求按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金 ， 記入公共租賃住房管理檔案 ， 處以1000元以下罰款；有違法所得的 ， 處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰 。
六盤水公租房的買賣政策
近日 ， 市房產(chǎn)局發(fā)布了公租房的受益人群 ， 包括城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員以及市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進的特殊人才 ， 都可申請公租房 。 不過 ， 公租房租賃合同期限原則上為3年 ， 有特殊需要也可申請續(xù)租3年 。 并且公租房不能轉(zhuǎn)借 ， 公租房如果超過3個月沒住 ， 或者連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的 ， 公租房也會被收回 。
公租房買賣政策規(guī)定 ， 四類人可“租”公租房三年
1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭 ， 須具有本地城區(qū)戶口 ， 且在城區(qū)實際居?。?。 家庭人均可支配收入、人均住房建筑面積符合本市保障條件；
2、新就業(yè)人員 ， 須具有本市市區(qū)戶籍（或暫住證）；
3、外來務(wù)工人員 ， 須年滿18周歲 ， 持有就業(yè)地暫住證（居住證） ， 有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同 ， 并正常繳存社會保險；
4、市、縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）引進的特殊人才 ， 在工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭按屬地申請公租房 ， 可優(yōu)先安排 。
公租房租賃合同期限原則上為3年 ， 確因需要的經(jīng)批準可續(xù)租3年 。
不能轉(zhuǎn)借3個月不住就收回
公租房買賣政策還指出 ， 承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公租房地區(qū)獲得其他住房的 ， 或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標準及家庭人口變化不符合租賃條件的 ， 應(yīng)退出公共租賃住房 。 退出確有困難的 ， 經(jīng)市公租房管理部門同意 ， 可以申請最長不超過6個月的延長租住期 。 延長期內(nèi) ， 按同區(qū)域同類住房市場價格收取租金 。
【貴州六盤水公租房管理辦法和買賣政策】如果將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì) ， 無正當理由連續(xù)3個月以上未在承租的公租房內(nèi)居住的；連續(xù)3個月或累計6個月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的 ， 依照租賃合同應(yīng)當解除租賃關(guān)系 。
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