德州公租房管理辦法-德州公租房的買(mǎi)賣(mài)政策
德州公租房的管理辦法
德州公租房管理辦法即德州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法 ， 自2013年5月1日試行 ， 有效期3年 。 德州公租房補(bǔ)助額約為市場(chǎng)租金的50%～80% 。 住房租賃補(bǔ)貼資格每3年審查一次 。 本辦法所稱的住房租賃補(bǔ)貼 ， 是指住房保障部門(mén)向符合條件的保障對(duì)象按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的貨幣補(bǔ)貼 。
德州公租房管理辦法第一條為完善本市住房保障體系 ， 加快發(fā)展公共租賃住房 ， 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2010〕65號(hào)）和《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》（粵府辦〔2012〕12號(hào)） ， 結(jié)合本市實(shí)際 ， 制定本辦法 。
德州公租房管理辦法第二條本辦法所稱的公共租賃住房保障制度 ， 是指按照規(guī)定的條件通過(guò)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、提供公共租賃住房等方式 ， 以解決本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難為主的住房保障制度 。
德州公租房管理辦法的內(nèi)容就介紹到這里來(lái) ， 本市市轄十區(qū)建設(shè)、分配、管理公共租賃住房 ， 發(fā)放租賃補(bǔ)貼 ， 實(shí)施公共租賃住房保障制度 ， 適用本辦法 。 本辦法所稱的公共租賃住房 ， 是指由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集、管理 ， 限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象 ， 面向符合條件的住房困難家庭出租的保障性住房 。
【德州公租房管理辦法-德州公租房的買(mǎi)賣(mài)政策】德州公租房買(mǎi)賣(mài)政策
德州公租房買(mǎi)賣(mài)政策主要為“夾心層”人群提供保障 ， 所謂夾心層有兩種定義：一是內(nèi)夾心層 ， 指雖然符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件 ， 但又買(mǎi)不起經(jīng)適房的住房困難家庭 ， 將為其提供政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房 ， 租金最低為市場(chǎng)價(jià)的40%；二是外夾心層 ， 指超出經(jīng)適房供應(yīng)范圍 ， 但又買(mǎi)不起普通商品房的人群 ， 主要以新參加工作、引進(jìn)人才和外來(lái)務(wù)工人員為主 ， 將為其提供政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房 ， 租金最低為市場(chǎng)價(jià)的80% 。
德州公租房買(mǎi)賣(mài)政策根據(jù)《德州市公共租賃住房制度實(shí)施辦法（試行）》（下稱《辦法》） ， 雖然申請(qǐng)政府主導(dǎo)建設(shè)的公租房的申請(qǐng)條件仍然規(guī)定申請(qǐng)人戶籍為德州戶籍 ， 但是針對(duì)大量初到德州工作及外來(lái)務(wù)工人員的需要 ， 申請(qǐng)社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房只需在本市工作并簽訂3年以上（含3年）勞動(dòng)合同即可 ， 專業(yè)引進(jìn)人才及連續(xù)繳納三年社保的外來(lái)務(wù)工人員同樣享有申請(qǐng)資格 。
德州公租房買(mǎi)賣(mài)政策根據(jù)《辦法》規(guī)定 ， 申請(qǐng)社會(huì)力量建設(shè)的公租房只要上年度個(gè)人年可支配收入在7萬(wàn)元以下、個(gè)人資產(chǎn)凈值低于25萬(wàn)元或者是家庭年可支配收入在14萬(wàn)元以下 ， 家庭資產(chǎn)凈值低于50萬(wàn)元即可申請(qǐng) 。 而德州副市長(zhǎng)在近日接受媒體采訪時(shí)透露 ， 個(gè)人收入上限可能提高至年收入稅前10萬(wàn)元 ， 這將令更多打工仔受惠 。
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