宿遷公租房買賣政策-宿遷公租房管理辦法
宿遷公租房的買賣政策
依據《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實施細則》：租賃合同期滿 ， 承租人應退出公共租賃住房；需要續(xù)租的 ， 應在租賃合同期滿3個月前提出申請 ， 經審核符合條件的 ， 重新簽訂租賃合同 ， 并對原承租住房享有優(yōu)先權 。
（一）承租人在租賃5年期滿后 ， 可選擇申請購買居住的公共租賃住房 。
（二）公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準 ， 具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定 ， 定期向社會公布 。
（三）購買公共租賃住房 ， 可選擇一次性付款或分期付款 。 一次性付款后 ， 不再支付租金；分期付款時 ， 未付款面積按照規(guī)定交納租金 。
（四）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押 ， 不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易 。 抵押值不得超過房屋購買原值的70% 。
購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房 ， 且達到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標準的 ， 或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時 ， 由政府回購 ， 回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息 。
宿遷公租房的管理辦法
為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）、《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號）精神 ， 完善我市分層次住房供應體系 ， 調整住房供應結構 ， 實行租售并舉 ， 多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求 ， 經市政府批準 ， 現將《潮州市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們 ， 請認真貫徹執(zhí)行 。
公租房管理辦法第一條：為完善我市分層次住房供應體系 ， 調整住房供應結構 ， 實行租售并舉 ， 多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求 ， 根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)［2007］24號）、《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)［2008］131號）規(guī)定 ， 結合我市實際 ， 制定本辦法 。
公租房管理辦法第二條：本市行政區(qū)域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法 。 本辦法所稱公共租賃住房 ， 是指政府提供政策支持 ， 限定戶型面積、供應對象和租金水平 ， 面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房 。
公租房管理辦法第三條：公共租賃住房建設、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運作；多方建設、統(tǒng)一管理；公平公開、嚴格監(jiān)管 。
【宿遷公租房買賣政策-宿遷公租房管理辦法】市住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務、國資、金融、住房公積金等有關部門按照各自職責分工 ， 做好公共租賃住房相關管理工作 。 各區(qū)縣人民政府負責做好本區(qū)縣范圍內公共租賃住房的建設和管理工作 。
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