萊蕪公租房的買賣政策和管理辦法
萊蕪公租房的買賣政策
萊蕪公租房買賣政策主要為“夾心層”人群提供保障 ， 所謂夾心層有兩種定義：一是內(nèi)夾心層 ， 指雖然符合經(jīng)濟適用住房購買條件 ， 但又買不起經(jīng)適房的住房困難家庭 ， 將為其提供政府主導建設的公租房 ， 租金最低為市場價的40%；二是外夾心層 ， 指超出經(jīng)適房供應范圍 ， 但又買不起普通商品房的人群 ， 主要以新參加工作、引進人才和外來務工人員為主 ， 將為其提供政府主導建設的公租房 ， 租金最低為市場價的80% 。
【萊蕪公租房的買賣政策和管理辦法】萊蕪公租房買賣政策根據(jù)《萊蕪市公共租賃住房制度實施辦法（試行）》（下稱《辦法》） ， 雖然申請政府主導建設的公租房的申請條件仍然規(guī)定申請人戶籍為萊蕪戶籍 ， 但是針對大量初到萊蕪工作及外來務工人員的需要 ， 申請社會力量投資建設的公租房只需在本市工作并簽訂3年以上（含3年）勞動合同即可 ， 專業(yè)引進人才及連續(xù)繳納三年社保的外來務工人員同樣享有申請資格 。
萊蕪公租房買賣政策根據(jù)《辦法》規(guī)定 ， 申請社會力量建設的公租房只要上年度個人年可支配收入在7萬元以下、個人資產(chǎn)凈值低于25萬元或者是家庭年可支配收入在14萬元以下 ， 家庭資產(chǎn)凈值低于50萬元即可申請 。
萊蕪公租房的管理辦法
萊蕪公租房管理辦法即萊蕪市公共租賃住房保障制度實施辦法 ， 自2013年5月1日試行 ， 有效期3年 。 萊蕪公租房補助額約為市場租金的50%～80% 。 住房租賃補貼資格每3年審查一次 。 本辦法所稱的住房租賃補貼 ， 是指住房保障部門向符合條件的保障對象按照規(guī)定的標準發(fā)放的貨幣補貼 。
第一條：為完善本市住房保障體系 ， 加快發(fā)展公共租賃住房 ， 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）、《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見的通知》（粵府辦〔2010〕65號）和《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》（粵府辦〔2012〕12號） ， 結(jié)合本市實際 ， 制定本辦法 。
第二條：本辦法所稱的公共租賃住房保障制度 ， 是指按照規(guī)定的條件通過發(fā)放住房租賃補貼、提供公共租賃住房等方式 ， 以解決本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭住房困難為主的住房保障制度 。
本市市轄十區(qū)建設、分配、管理公共租賃住房 ， 發(fā)放租賃補貼 ， 實施公共租賃住房保障制度 ， 適用本辦法 。 本辦法所稱的公共租賃住房 ， 是指由政府或政府組建的住房保障投資公司籌集、管理 ， 限定建設標準、租金標準、供應對象 ， 面向符合條件的住房困難家庭出租的保障性住房 。
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