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陽臺|青島城陽：“共有產(chǎn)權(quán)房”利益鏈上的食利者

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陽臺|青島城陽：“共有產(chǎn)權(quán)房”利益鏈上的食利者

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陽臺|青島城陽：“共有產(chǎn)權(quán)房”利益鏈上的食利者
陽臺|青島城陽：“共有產(chǎn)權(quán)房”利益鏈上的食利者


共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府為了消除人才在住房方面的后顧之憂而推行的優(yōu)惠政策 ， 允許符合條件的人才個(gè)人和企業(yè)按照相應(yīng)比例共同購買共同持有產(chǎn)權(quán)的住房 。 在青島城陽 ， 共有產(chǎn)權(quán)房面向從院士到大專學(xué)歷等七類人才開放 ， 不同層次人才購房時(shí) ， 由區(qū)屬國有企業(yè)墊付或贈(zèng)予對應(yīng)比例的房款 ， 該政策開始施行的時(shí)間是2020年初 。
但是這樣一項(xiàng)招攬優(yōu)秀人才的惠民政策 ， 由于監(jiān)管失位 ， 變成了一些人斂財(cái)?shù)慕輳?， 很多不符合政策的購房者通過中介的操作 ， 也能獲得購房資格 。 在這條利益鏈上 ， 也時(shí)常出現(xiàn)售樓處工作人員的身影 。
住在青島市城陽區(qū)的張先生是外來務(wù)工人員 ， 除了開車沒有其他技能 ， 想買房子又缺錢 。 “貝殼—鏈家”的中介推薦他購買青島海業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“仙山花園”共有產(chǎn)權(quán)房 ， 聲稱政府給支付20%首付款 ， 可以緩解資金壓力 。 于是張先生動(dòng)心了 。

張先生和售樓處簽訂的認(rèn)購書
張先生不夠條件 ， 中介王某某讓他出5000元給他“辦”個(gè)技工證 ， 網(wǎng)上能查到 ， 有了證就有了購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格 。
仙山花園售樓小姐蘇小姐也再三表示：“一兩千塊錢辦的證是假的 ， 我們5000塊錢辦的證是真的 。 ”
2021年8月9日 ， 張先生交了5萬定金 ， 一周后又交了289500元的房款 ， 共339500元 ， 其中20萬四處是借來的 。
售樓小姐蘇小姐說：“我們客戶很多 ， 辦不下來給你退房！技工證已經(jīng)在辦了 ， 半個(gè)月就能辦下來 。 ”
經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià) ， 最終敲定的成交價(jià)是4200元 。 張先生分兩次把辦證錢支付給了中介王某某提供的賬號 。
一同辦證的有60多人 ， 2021年9月11日 ， 按照中介要求 ， 他們集體趕到了河北省承德市職業(yè)技能鑒定指導(dǎo)中心 ， 參加“考試” 。 9月23日拿到了“保安員”技工證 。 因?yàn)閺臎]參加過培訓(xùn) ， 也從沒干過保安 ， 不會(huì)答題 ， 他被告知“隨便寫 ， 只要把試卷填滿就行” ， 實(shí)質(zhì)就是花錢買證 。

張先生從河北承德“考”來的技工證
從河北承德買來技工證后 ， 售樓小姐又讓張先生簽承諾書 ， 一是承諾簽訂正式購房合同后一個(gè)月內(nèi)把戶口遷到城陽區(qū) ， 否則自愿放棄；二是讓他承諾是某國企的正式員工 ， 提交的證明文件是真實(shí)合法有效的 ， 證書沒造假 ， 否則后果自負(fù) 。
張先生不愿遷戶口 ， 也不敢承諾證和能力是真的 ， 更不敢承諾自己是某國企單位的正式員工 ， 他害怕這樣撒謊早晚會(huì)露餡 ， 于是要求退房 。
售樓處不答應(yīng) ， 退房可以 ， 5萬定金不退 ， 否則按市場價(jià)購房 。
張先生認(rèn)為上了仙山花園售樓處得當(dāng) 。 此前 ， 售樓小姐反復(fù)承諾 ， 辦不下來共有產(chǎn)權(quán)房就給退房 ， 交首付款之前 ， 也從來不提那幾個(gè)承諾的事 ， 等收錢后再提要求 ， 現(xiàn)在要么扣定金 ， 要么就按照市場價(jià)買房 ， 開發(fā)商的“套路”痕跡明顯 。
經(jīng)過反復(fù)維權(quán) ， 仙山花園雖然答應(yīng)給張先生退房款 ， 但是又要簽定幾個(gè)文件 ， 張先生認(rèn)為 ， 這些文件里又都是挖好的“坑” 。 他已經(jīng)被售樓處給坑怕了 。
至今 ， 張先生也沒討要回購房款 。

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