【100平方房產(chǎn)稅多少錢 房產(chǎn)交易要交哪些稅】
1月28日，上海個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅政策將繼續(xù)執(zhí)行，那么作為2011年就開(kāi)始施行房產(chǎn)稅征收的全國(guó)試點(diǎn)城市，上海的房產(chǎn)稅到底是如何征收？買套房子又需要交多少房產(chǎn)稅？
舉個(gè)栗子1：王小貓跟爸爸媽媽一家三口以前擠在一套40平米的老破小房子居住，爸爸為了改善生活，現(xiàn)在給家里新買了一套110平米的大房子，那么現(xiàn)在一家三口房子的面積合并計(jì)算就是150平米，人均為50平米，還尚未達(dá)到交稅標(biāo)準(zhǔn)，所以王小貓家還不用繳納房產(chǎn)稅 。
舉個(gè)栗子2：王小花跟王小貓以前是鄰居，一家三口也住的是一套40平米的老破小房子，然后爸爸也買了套新房子，但是新房子的面積比較大，有170平米，那么王小花家的住房面積合并計(jì)算為210平米，人均為70平米，那么王小花家的應(yīng)繳納房產(chǎn)稅面積為30平米（210平米-180平米） 。
舉個(gè)栗子3：王小強(qiáng)同學(xué)從小家里就比較有錢，一家三口住的是500平米的大別墅，由于只有這一套房子，所以這一套房子不用交房產(chǎn)稅，但是王小強(qiáng)同學(xué)的爸爸現(xiàn)在又買了一套300平米的大平層豪宅，由于王小強(qiáng)家第一套大別墅的人均住房面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了60平米，那么王小強(qiáng)家新買的第二套300平米的大平層，全部納入房產(chǎn)稅計(jì)算范圍 。
舉個(gè)栗子：王小花爸爸新買的房子地段位置還不錯(cuò)，銷售價(jià)格達(dá)到了8萬(wàn)元/平米，所以王小花家需要繳納房產(chǎn)稅的金額為：30平米8萬(wàn)元70%0.6%=10080元 。需要注意的是，這個(gè)房產(chǎn)稅金額是需要每年進(jìn)行繳納的，每年都需要交10080元 。
通過(guò)上邊的解釋，大家是不是已經(jīng)基本了解了上海房產(chǎn)稅的計(jì)算方法？其實(shí)以上只是基本的計(jì)算方法，在實(shí)際執(zhí)行中，還涉及到多家庭成員共同居住，房屋拆遷，外地戶口首套房三年前后的變化情況等等，但影響不大，主要還是本文講到的房產(chǎn)稅計(jì)算方法 。
關(guān)于房產(chǎn)稅，大家怎么看？覺(jué)得幾年后能全國(guó)普及實(shí)施？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論 。
我是@張家口房地產(chǎn)觀察，專注于房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析，歡迎大家閱讀、轉(zhuǎn)發(fā)并 。一下還可以了解更多房產(chǎn)資訊和樓市信息，還有最新房?jī)r(jià)喲 。
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