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開發(fā)商為啥喜歡囤地？
你說的新城區(qū)老早就規(guī)劃好了 ， 為啥遲遲不開蓋啊 ， 這上面做事也太拖沓了吧 。
你拉倒吧 ， 那上面比誰都急著動工 。
你要知道建設(shè)新城區(qū)域一開始大都是上面的虧錢給開發(fā)的 。就是用比較低的價格把地賣給開發(fā)商 ， 甚至動用銀行 。
你借錢給他們蓋樓 ， 你去把它就是你趕緊把樓蓋起來 。
你好 ， 讓老百姓趕緊搬進(jìn)去 。 然后同步蓋學(xué)校醫(yī)院啥的 。
你完了整個新城區(qū)才算發(fā)展起來的 。
你但現(xiàn)實是啥 ， 你好多開發(fā)商為了利益最大化 ， 他就拿著便宜地皮呀 ，優(yōu)惠貸款啥的 ， 他不蓋樓 ， 他擱那捂著 ， 就是這捂盤嘛 。
就都是捅著別人先蓋 ， 因為別人蓋好了 ， 要搬進(jìn)來的人多了 ， 他手里的地皮越來越值錢了嘛 。
所以好多開發(fā)商拿著地皮都擱那大眼瞪小眼的
你等他蓋 ， 他等你蓋 ， 這就是開工慢的一個本質(zhì)原因 。
你包括好多拿著優(yōu)惠貸款又跑到別的新城區(qū) ， 可能捂地皮去了 。你就算要求他兩年內(nèi)必須動工 ，
他可能給你巴拉巴拉地皮給你放那兒了 。
甚至在有的 ， 我找個人兒覺得自己告自己把地皮凍結(jié)掉 ， 又?jǐn)R那放著 。
這就是為什么上面要大力整頓樓市 ， 就因為這塊花花路子太多了 。
我天原來樓市那么復(fù)雜 ，
【按揭|開發(fā)商為啥喜歡囤地？】我以為就一買一賣呢 。
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