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購房置業(yè)|鄭州商品房預售新規(guī)：鼓勵房企現(xiàn)房銷售/4月LPR報價出爐

購房置業(yè)富陽

購房置業(yè)|鄭州商品房預售新規(guī)：鼓勵房企現(xiàn)房銷售/4月LPR報價出爐

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購房置業(yè)|鄭州商品房預售新規(guī)：鼓勵房企現(xiàn)房銷售/4月LPR報價出爐

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導讀：1.4月18日鄭州市發(fā)布消息 ， 鄭州市自然資源和規(guī)劃局試行國有建設用地使用權(quán)出讓用地預申請制度 。
2.近日 ， 鄭州市房管局下發(fā)《關(guān)于做好商品房預售有關(guān)工作的通知》 。
3.據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布 ， 2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR報價為3.7% ， 5年期以上LPR報價為4.6% ， 均與上月持平 。

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上周開盤數(shù)據(jù)一覽
招商美景雍瑞園4月23日開盤 ， 推出約36套高層 ， 成交約5套 ， 去化率約14% 。 成交價格：高層成交均價約19500-20500元/㎡（毛坯） 。
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上周土拍數(shù)據(jù)一覽
4月19日鄭政出〔2022〕1號土地 ， 位于文治路東、鼎尚街南 ， 使用權(quán)面積43869.59平方米 ， 競得人為河南鄭地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ， 成交價5944萬元 。
4月19日鄭政出〔2022〕2號土地 ， 位于文德路西、鼎尚街南 ， 使用權(quán)面積47005.21平方米 ， 競得人為河南鄭地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ， 成交價6328萬元 。
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鄭州市試行國有建設用地使用權(quán)出讓用地預申請制度
4月18日鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布消息 ， 為了促進土地市場平穩(wěn)健康運行 ， 充分了解市場需求 ， 科學合理安排供地規(guī)模和進度 ， 進一步完善國有建設用地使用權(quán)公開出讓制度 ， 鄭州市自然資源和規(guī)劃局試行國有建設用地使用權(quán)出讓用地預申請制度 。
一是發(fā)布意向出讓公告 。 有關(guān)機構(gòu)在市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、互聯(lián)網(wǎng)或市級以上報紙等媒體發(fā)布國有建設用地使用權(quán)出讓用地預出讓公告 ， 在線下組織開展擬出讓宗地招商推介 。
二是預申請人提出用地預申請 。 根據(jù)意向出讓公告 ， 有意向用地的單位在規(guī)定時間內(nèi) ， 書面向市自然資源和規(guī)劃局提交《鄭州市國有建設用地使用權(quán)出讓預申請書》 ， 并作出相關(guān)承諾 。
三是實施公開出讓 。 根據(jù)用地預申請和土地市場情況 ， 擬定土地出讓初步方案 ， 土地出讓方案經(jīng)市政府批準后 ， 由市自然資源和規(guī)劃局適時組織公開出讓活動 ， 發(fā)布土地出讓公告 。

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鄭州商品房預售新規(guī)：鼓勵房企現(xiàn)房銷售
近日 ， 鄭州市房管局下發(fā)《關(guān)于做好商品房預售有關(guān)工作的通知》 。
其中提到 ， 取消因新冠肺炎疫情期間允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負零”辦理預售的相關(guān)政策 ， 結(jié)合鄭州市實際 ， 將適時穩(wěn)步提高商品房預售條件 ， 并且表明 ， 鼓勵有實力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售 。
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鄭州2022擬開通4條地鐵線路
根據(jù)軌道交通十四五規(guī)劃期安排 ， 2022擬開通4條線路 ， 時間大概如下：6號線一期工程西段：2022年4月底；城郊二期工程：與鄭州航空港站（原鄭州高鐵南站）同期開通；鄭州機場至許昌市域鐵路工程：2022年10月1日；3號線二期工程：2022年11月30日 。
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河南5年要新增35個省級經(jīng)開區(qū)
4月21日 ， 河南省正式印發(fā)《河南省“十四五”經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 ， 提出到2035年 ， 全省要新增省級經(jīng)開區(qū)35個以上 ， 經(jīng)開區(qū)綜合實力、開放水平和創(chuàng)新能力要顯著提升 ， 對開放強省和現(xiàn)代化河南建設的引領(lǐng)作用更加凸顯 。
這是河南出臺的首個經(jīng)開區(qū)5年發(fā)展規(guī)劃 。 《規(guī)劃》提出 ， “十四五”期間 ， 全省經(jīng)開區(qū)生產(chǎn)總值年均增幅在7.5%以上 ， 固定資產(chǎn)投資年均增速10%以上 。 營業(yè)收入超千億元經(jīng)開區(qū)要達到6個以上 ， 超500億元的要達到15個以上 。 經(jīng)濟發(fā)展要領(lǐng)跑全省 。

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