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近日 ， 皇姑區(qū)在去年出讓的多宗重磅地塊項目迎來了最新進展 ， 其中包括舍利塔公園北地塊的金地九闕臺現(xiàn)已進入認籌階段；新樂地塊的中海源境臨時售樓處也已開放 ， 具體的產(chǎn)品信息并隨之公布……
而皇姑另一宗備受業(yè)內關注的市委黨校地塊 ， 在隨著沈陽陸續(xù)復工復產(chǎn)之后 ， 該地塊內的大型施工車輛也迅速開工 ， 進展神速 。
根據(jù)最新消息 ， 目前市委黨校地塊涉及的原居民住宅樓已拆遷完畢 ， 并且土地平整工作也已完成 。
從照片可以看到 ， 現(xiàn)在的市委黨校地塊已經(jīng)和原鐵路機械學校地塊做到了“無縫連接” ， 儼然形成了“一塊地” 。
然而 ， 實際上 ， 根據(jù)規(guī)劃來看 ， 未來兩個地塊之間將增加一條東西向、18米寬的規(guī)劃路 ， 聯(lián)通延河街與怒江街 ， 用以緩解交通壓力的同時 ， 整塊地也將被完全地分割開來 。
另外 ， 從新設立的外部圍擋來看 ， 原黨校階梯教室已開始逐步清空桌椅 ， 或將進行下一步的拆除計劃 。
而根據(jù)去年土拍信息 ， 市委黨校地塊內含保留建筑的競買要求 ， 原黨校綜合辦公樓未來會成為區(qū)域公司總部 。 火勺就此也對大樓下部的招商銀行進行了咨詢 ， 得到的消息是目前銀行未收到搬離通知 ， 大概率會與黨校綜合辦公樓一同保留 。
除此之外 ， 市委黨校地塊還有回購安置房要求 。 由此 ， 對于這宗僅有4萬方土地面積的地塊來說 ， 要滿足規(guī)定的“諸多”要求 ， 開發(fā)難度上無疑有著不小的挑戰(zhàn) 。
同時 ， 在產(chǎn)品設計上 ， 地塊是否會規(guī)劃洋房產(chǎn)品 ， 也是外界關注的焦點問題 。 畢竟從近兩年來看 ， 洋房產(chǎn)品大行其道 ， 已經(jīng)越來越受到改善群體的青睞 。
從火勺打探到的小道消息來看 ， 目前市委黨校地塊已經(jīng)進行了多輪產(chǎn)品調研 ， 會涉及大面積的改善戶型 ， 但具體的產(chǎn)品規(guī)劃情況還沒有定論 。
【日照|沈陽市委黨校地塊最新進度曝光】不過 ， 火勺從競買文件中看到 ， 地塊要求：住宅建筑采用東高西低的布局形式 ， 不應設置低層住宅、最高住宅建筑和最低住宅建筑層差不超過15層 。 而再結合地塊2.8的容積率 ， 火勺認為 ， 市委黨校地塊應該不會再規(guī)劃洋房產(chǎn)品 ， 大概率會以小高和高層為主 。
當然 ， 具體規(guī)劃如何 ， 我們還需等待進一步的“官宣” 。 而至于地塊項目何時入市 ， 依照當下的市場行情和地塊進度來看 ， 上半年除了保留的辦公主樓外 ， 其它地上建筑或將進行進一步的拆除工作 ， 以達到凈地狀態(tài) 。 火勺預計 ， 項目入市大概會在下半年的九、十月份左右 ， 感興趣的網(wǎng)友可以留心關注此項目 。
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