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樂居買房訊臨近月底 ， 海口陸陸續(xù)續(xù)有住宅備案釋放 ， 但數(shù)量不多 。 4月25日 ， ?？谑邪l(fā)改委再公布兩個項目的備案信息 ， 分別是衍宏府、乾坤吉祥花園 。
來源?？谑邪l(fā)改委
衍宏府5#樓住宅、地下室車位價格備案 ， 住宅28套 ， 單個車位182個 ， 子母車位10個 。 其中 ， 住宅為建面137.52-225.34㎡的四居至五居室 ， 擬售住宅(裝修)均價17298.5元/㎡ 。 車位建面27.31-55.17㎡ ， 地下室車位均價230000元/個、子母車位均價280000元/個 。
乾坤吉祥花園住宅備案 ， 合計26套 ， 建面56.33-162.59㎡的一居室、三居室 ， 擬售商品住宅(毛坯)均價15335.58元/㎡ 。
兩個項目合計備案54套住宅 ， 衍宏府項目位處龍華區(qū)城西管轄片區(qū) ， 周邊為醇熟的生活區(qū) ， 東北側(cè)臨近兩個大學校區(qū)：海南大學城西校區(qū)、海南醫(yī)學院城西校區(qū) 。 往南約500米為椰海大道主干道 ， 出行便捷 。 椰海大道沿線覆蓋海南醫(yī)學院第二附屬醫(yī)院、新城吾悅廣場、美舍河鳳翔濕地公園、高鐵東站 ， 生活氛圍濃厚 。
通過查詢發(fā)現(xiàn) ， 衍宏府周邊的老舊小區(qū)二手掛牌價多為14564-16580元/㎡區(qū)間 ， 年限較短的次新小區(qū)二手掛牌價在17806-18590元/㎡區(qū)間內(nèi) ， 而項目本次備案的28套住宅帶裝修價為17298.5元/㎡ ， 比次新小區(qū)的二手掛牌價要低 。
據(jù)悉 ， 為了避免常規(guī)樓盤門對門的尷尬 ， 項目的每部三菱電梯僅供14戶業(yè)主使用 ， 上下班高峰期不用擠電梯 ， 且為純板洋房 ， 南北通透雙陽臺 ， 加上62米寬的樓間距 ， 居住的舒適度較高 。 但備案的均為大戶型 ， 總價較高 ， 適合在市區(qū)尋求改善房的置業(yè)者 。
衍宏府鳥瞰圖
【流拍|均價約1.73萬/㎡，?？邶埲A區(qū)28套住宅備案！】乾坤吉祥花園位處新大洲大道 ， 該項目的二手掛牌價為15886元/㎡ ， 與新房備案價相差無幾 ， 但項目離市區(qū)遠 ， 通勤度差 ， 周邊生活配套有待完善 。
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