住房產(chǎn)權(quán)年限如何劃分？
房子產(chǎn)權(quán)時間是由開發(fā)商拿地之后開始計算的 ， 而不是從個人拿到產(chǎn)權(quán)證書的時候算；并不是所有的的產(chǎn)權(quán)都有70年的期限 。 一般來說 ， 住宅土地所有權(quán)期限為70年 ， 綜合土地所有權(quán)期限為50年 ， 商業(yè)土地所有權(quán)期限為40年 。
房產(chǎn)證名存實亡
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證是完全不同的兩種證書 ， 房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易后 ， 依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書 ， 從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán) 。 不動產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明 。 有的朋友覺得買房子只需要有房產(chǎn)證就可以了 ， 但其實只有房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證兩證齊全 ， 才能算是享有房屋完整的權(quán)益 。
現(xiàn)在有了新政策后 ， 已停止發(fā)放房產(chǎn)證 ， 改為發(fā)放不動產(chǎn)證 。 雖然房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記證是對房屋最直接的證明 ， 但這兩種證件仍然有很大的區(qū)別 ， 相對而言 ， 不動產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容比房產(chǎn)證更詳細(xì) 。 原來 ， 購房者購房后辦理產(chǎn)權(quán)證 ， 需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證 。 不動產(chǎn)登記實行后 ， 將所有權(quán)證和土地使用證合并為二 ， 統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證上 ， 也就是說 ， 二證成為一證 。
根據(jù)國家規(guī)定可知 ， “不動產(chǎn)登記證”上的名字才是房屋的實際所有人 ， 所以“不產(chǎn)登記證”存在的意義大于“房產(chǎn)證” ， 房產(chǎn)證可能在未來被淘汰 。
【房產(chǎn)證|“房產(chǎn)證”已名存實亡？房屋產(chǎn)權(quán)70年，到期后歸誰？國家給出答案】（本文由齊家小編編輯 ， 圖文來源于網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請告知我們刪除?。?br />
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