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銷售|鄭州新政：鼓勵開發(fā)商現(xiàn)房銷售！網(wǎng)友：這樣就踏實(shí)多了

購房者房地產(chǎn)市場鄭州房價

樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
這些年因?yàn)楦叻績r的影響，大家的購房壓力不堪重負(fù)，越來越多的人希望房價能夠下跌，這樣自己買房的成本才能降低，畢竟房價的不斷上漲已經(jīng)給大家買房造成了很大的壓力，現(xiàn)在不少人買房幾乎都是掏空家底式的，把一個家庭幾十年的儲蓄都拿出來買房了，并且還要背負(fù)二三十年的房貸，對于一個人來說基本上一輩子就是在為一套房而奮斗，這樣的人生軌跡肯定是不健康的，對于生活其他方面造成了很大的影響，因此從2016年開始新一輪的樓市調(diào)控就開始了，不僅要打擊樓市中的炒房行為，還要抑制一些亂象行為，目標(biāo)就是要讓樓市變得更加的穩(wěn)定健康，控制房價的過快上漲，讓每個人都住有所居。而經(jīng)過了五六年的持續(xù)調(diào)控，我們的房地產(chǎn)市場熱度逐漸降低，并在去年迎來了全面的降溫！
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從去年開始全國大部分城市的房價都松動了，開發(fā)商們主動的降價賣房來吸引購房者，可購房者們看到這樣的場景，一下子就明白了一個道理，現(xiàn)在房子不好賣了，開發(fā)商很缺錢，如果能夠等待一陣子，開發(fā)商很可能會因?yàn)橘Y金壓力繼續(xù)降低房價，這種觀望情緒非常的濃厚，從而也導(dǎo)致了去年下半年開發(fā)商的業(yè)績不好，全年整體樓市高開低走，平均房價漲幅僅有2.8%，創(chuàng)下了最近幾年來的新低，把錢存到銀行吃定期利息，都比用來買房回報高一點(diǎn)，買房能夠增值的觀念瞬間蕩然無存。而到了今年雖然很多城市都放開了購房門檻，鼓勵大家買房，可丟失的購房信心短期內(nèi)很難找回來，加上今年特殊環(huán)境的影響，不少人又將購房計(jì)劃推遲了！
【 銷售|鄭州新政：鼓勵開發(fā)商現(xiàn)房銷售！網(wǎng)友：這樣就踏實(shí)多了】可以說今年對于開發(fā)商們的挑戰(zhàn)還是挺大的，不少城市也陸陸續(xù)續(xù)對于樓市進(jìn)行一些調(diào)整，比方說最近鄭州就發(fā)布通知稱，將對商品房預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提高，結(jié)合鄭州實(shí)際，適時穩(wěn)步提高商品房預(yù)售條件，并且表明，鼓勵有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。
對于這個重大消息的發(fā)出，立馬就引來了很多人的廣泛關(guān)注，有專家直接表示，如果未來逐步提高預(yù)售條件，并且有企業(yè)推行現(xiàn)房銷售，消費(fèi)者心里會更踏實(shí)，這對購房端、需求端會有很大的促進(jìn)作用。同時也有不少網(wǎng)友認(rèn)為，如果真的這樣，那么以后買房心里就踏實(shí)多了!
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筆者對于這個通知也是非常支持的，因?yàn)檫@從很大程度上將改變房地產(chǎn)的預(yù)售歷史，預(yù)售這個方式已經(jīng)持續(xù)了一二十年的時間，在房地產(chǎn)市場發(fā)展的初期確實(shí)起到了很大的作用，讓房地產(chǎn)的建設(shè)銷售能夠提前滿足市場的需求，降低了投資者們的入市門檻，不少開發(fā)商基本上只要資質(zhì)辦好，拿地打好地基，就可以開始銷售房源了，可隨著市場規(guī)模的逐漸壯大，開發(fā)商從中賺到錢了之后就有了更多的選擇，可能就會出現(xiàn)跨行業(yè)的投資存在，把此前收取的預(yù)售房款用于其他方面的使用，長期以往就會出現(xiàn)有些開發(fā)商拿著這筆錢投資失敗，從而導(dǎo)致建設(shè)資金短缺的情況，最終就影響到樓盤無法正常交付，甚至爛尾的情況發(fā)生！
而買房基本上是耗盡了一個家庭幾十年的積蓄，大家都希望在整個買房的過程當(dāng)中能夠安然無恙，順利收房，商品房預(yù)售幫助了開發(fā)商投資的同時，也讓開發(fā)商們有些肆無忌憚，從而影響到了購房者的利益，為什么現(xiàn)在大家對于期房都不那么熱衷了，就是害怕開發(fā)商會出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，預(yù)售完全看不出一個開發(fā)商的資金是否健康，但如果開發(fā)商是現(xiàn)房銷售，那么足以看出開發(fā)商的資金和實(shí)力是相當(dāng)有保證的，也能讓購房者能夠安心成交！

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