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起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體( 二 )

住宅


起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體


宗地土地面積17195.58㎡，建筑面積98015㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積9520㎡，掛牌起始價(jià)19.37億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于48900元/㎡（毛坯）。
去年鳳凰片區(qū)出讓了2宗宅地，其中中海競得的A503-0093地塊（即中海觀園），住宅毛坯限價(jià)44400元/㎡；龍光競得的A646-0083地塊（即龍光玖瑞府），住宅毛坯限價(jià)48900元/㎡，銷售的帶裝修價(jià)格為51813元/㎡。
相較來看，今年出讓的地塊，比去年中海觀海商品住宅限售單價(jià)略微上調(diào)了4500元/㎡。
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坪山石井G12314-8035宗地
坪山石井G12314-8035宗地，鄰近目前在售的新城燕瀾和鳴花園，以及深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校，周邊配套、環(huán)境雖然相對一般，但有名校加持，且鄰近建設(shè)中的地鐵16號線石井站，還是有一定競爭優(yōu)勢。
起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體


宗地土地面積76218.65㎡，建筑面積233588㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積21180㎡，掛牌起始價(jià)22.40億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于37500元/㎡（毛坯）。
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坪山區(qū)龍?zhí)颎12303-8078宗地
坪山區(qū)龍?zhí)颎12303-8078宗地，位于燕子湖片區(qū)，緊鄰深圳市立人高級中學(xué)，東側(cè)有深圳市薩米國際醫(yī)療中心，西側(cè)有燕子嶺公園，南面有坪山河，整體的生態(tài)資源較佳，但區(qū)域內(nèi)農(nóng)房、廠房也較多，居住氛圍一般。
起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體


宗地土地面積23418.48㎡，建筑面積75200㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積6760㎡，掛牌起始價(jià)8.27億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于37500元/㎡（毛坯）。
龍?zhí)锲瑓^(qū)與石井片區(qū)一樣，目前缺乏大型的市政配套，且整體城建面相對落后，但這里有深圳東部首個(gè)集會(huì)展、會(huì)議和高星級酒店于一體的標(biāo)志性項(xiàng)目——坪山燕子湖國際會(huì)展中心，或逐步帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而促進(jìn)片區(qū)的配套升級。
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深汕E2021-0001宗地
深汕E2021-0001宗地，位于鵝埠鎮(zhèn)，項(xiàng)目宗地土地面積55316㎡，建筑面積193606㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積17990㎡，掛牌起始價(jià)6.02億元，建成后普通商品住房銷售均價(jià)不得高于11000元/㎡（毛坯）。
起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體


去年深汕鵝埠同片區(qū)出讓了1宗宅地，即深汕城投竟得的E2021-0002地塊，該地塊建成后，住宅毛坯限價(jià)10300元/㎡。
相較來看，今年出讓的地塊，商品住宅限售單價(jià)略微上調(diào)了700元/㎡。
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龍崗寶龍G02310-0001宗地
龍崗寶龍G02310-0001宗地，位于寶龍二路與寶科一街交匯處，項(xiàng)目住宅部分?jǐn)M建設(shè)為企業(yè)自持的保障性租賃住房，只租不售。
起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體


宗地土地面積5431.26㎡，建筑面積29871㎡，掛牌起始價(jià)1.3億元。據(jù)悉，該地塊將采用“單限單競+搖號”的規(guī)則出讓。
【 起始價(jià)|剛剛!深圳首輪參拍房企最新名單曝光,19家中含3家聯(lián)合體】地塊周邊主要以工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主，生活配套較為稀缺，但項(xiàng)目靠近地鐵14號線寶龍站地鐵口，未來出行便利。

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