據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，截止至4月27日18:00，深圳首輪土拍報名房企共計19家，具體包括：
建發(fā)、聯(lián)發(fā)、華潤、招商、華發(fā)、中海、保利發(fā)展、保利里城、保利置業(yè)、天健、深業(yè)、金地、卓越、越秀、特建發(fā)、深汕城投，以及3家聯(lián)合體建發(fā)+聯(lián)發(fā)、深業(yè)+安居、萬科+安居。
注：此次內(nèi)容為市場爆料，僅供參考，具體以4月29日土拍現(xiàn)場為準(zhǔn)。
從報名房企來看，保利旗下的3家公司，分別競選了2宗，3宗和1宗限價地塊，但競拍地塊都有所不同，這也符合“同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地競買”的土拍規(guī)則。
另外，此次供應(yīng)的土地沒有可售型人才房、安居房，但此次仍見安居集團身影，只是分別與深業(yè)、萬科成立聯(lián)合體，參與競拍。
從報名意向來看，最搶手的仍舊是龍華民治A818-0478宗地，共有11家房企報名；光明鳳凰的A503-0095宗地也有8家房企報名。
4月29日下午15日即將掛牌出讓的土地共計8宗，分別位于寶安、龍華、龍崗、光明、坪山、深汕等6區(qū)。
除龍崗區(qū)寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房，其余7宗用地均建設(shè)“普通商品住房+保障性租賃住房”。
價格是本次土拍最大的亮點，限價較去年第二、第三次土拍，最高回調(diào)了4500元/㎡。
1
新安A012-0112宗地
寶安新安街道A012-0112宗地，位于尖崗山豪宅片區(qū)，具體位置是曦城南區(qū)南側(cè)、尖崗山公園西側(cè)，鄰近京港澳高速。周邊分布有多個豪宅產(chǎn)品，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，居住氛圍較佳。
宗地土地面積98081.84㎡，建筑面積215570㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積19107㎡，掛牌起始價61.32億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于87494元/㎡（毛坯）。
去年尖崗山同片區(qū)出讓的A122-0372地塊，即佳兆業(yè)鳳鳴水岸花園，住宅毛坯限價83265元/㎡。
對比來看，今年出讓的地塊，商品住宅限售單價略微上調(diào)了4000元/㎡。
2
龍華民治A818-0478宗地
龍華民治A818-0478宗地，位于紅山片區(qū)，地處紅山與上塘地鐵站之間，緊鄰星河傳奇小區(qū)，周邊居住、生活、商業(yè)配套成熟。
宗地土地面積26114.02㎡，建筑面積135790㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積25450㎡，掛牌起始價32.87億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于72150元/㎡（毛坯）。
去年民治同片區(qū)出讓的A817-0614地塊，即現(xiàn)在的中海聞華里，住宅毛坯限價69800元/㎡。
相較來看，今年出讓的地塊，商品住宅限售單價略微上調(diào)了2350元/㎡。
3
光明玉塘A607-0888宗地
光明玉塘A607-0888宗地，鄰近深圳大學(xué)附屬實驗中學(xué)，周邊有勤誠達(dá)正大城，深鐵瑞城等小區(qū)，以及地鐵6號線長圳站。
宗地土地面積19352.24㎡，建筑面積89020㎡，初始建設(shè)保障性租賃住房面積8010㎡，掛牌起始價16.56億元，建成后普通商品住房銷售均價不得高于47150元/㎡（毛坯）。
去年玉塘片區(qū)出讓了2宗土地，其中深物業(yè)競得的A606-0258宗地，住宅毛坯限價43400元/㎡；星輝地產(chǎn)競得的A602-0990宗地，住宅毛坯限價43400元/㎡。
相較來看，今年出讓的地塊，商品住宅限售單價略微上調(diào)了3750元/㎡。
4
光明鳳凰A503-0095宗地
光明鳳凰A503-0095宗地，位于光僑路東側(cè)，項目西側(cè)是光明圖書館，東側(cè)靠近光明高鐵站，交通優(yōu)勢明顯。且周邊有特發(fā)觀月臺、龍光玖瑞府等住宅小區(qū)，未來居住氛圍濃厚。
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