很多網(wǎng)友想了解50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端的相關(guān)知識(shí) ， 為了大家進(jìn)一步的對(duì)產(chǎn)權(quán)50年的房子有什么弊端所有了解 ， 就跟小編一起來(lái)看看吧！
如今市面上的房子產(chǎn)權(quán)一般都是40年、50年和70年 ， 那么50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端有哪些呢？其實(shí)買(mǎi)房還是70年產(chǎn)權(quán)的更靠譜 ， 并且產(chǎn)權(quán)時(shí)間到了也可以續(xù)期的 ， 所以根本不用擔(dān)心這個(gè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 。一般只有50年產(chǎn)權(quán)的房子都是五證不全的 ， 到時(shí)候拆遷可能沒(méi)有補(bǔ)償 ， 所以買(mǎi)房對(duì)產(chǎn)權(quán)一定要了解清楚 。
1、“五證”不全 。商品房公開(kāi)發(fā)售的主要原因是具備開(kāi)發(fā)條件 ， “五證”齊全 ， 即國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃工程許可證、施工許可證、商品房預(yù)售證（銷售）許可證 。由于沒(méi)有國(guó)有土地使用證 ， “小產(chǎn)權(quán)房”不能算作規(guī)劃許可證等“四證” 。
2、拆遷無(wú)補(bǔ)償 。50年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是政府管制范圍之外的違章建筑 。如果與國(guó)家規(guī)劃相沖突 ， 極有可能被拆遷 ， 但由于不受法律保護(hù) ， 將不會(huì)獲得拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 。
3、質(zhì)量難以保證 。50年產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量無(wú)人監(jiān)管 ， 施工過(guò)程中經(jīng)常偷工減料 ， 存在安全隱患 。而且 ， 由于這些房子一般都是由地塊所在的村子開(kāi)發(fā)的 ， 所以入住后的物業(yè)管理也極易出現(xiàn)問(wèn)題 。
【50年產(chǎn)權(quán)的房子弊端,產(chǎn)權(quán)50年的房子有什么弊端】4、不能掛牌交易 。50年產(chǎn)權(quán)雖然便宜 ， 但因?yàn)椴槐粐?guó)家承認(rèn)不能上市交易 ， 更沒(méi)有增值房的可能 。拿來(lái)買(mǎi)房的錢(qián)一旦遇見(jiàn)房屋毀損的情況 ， 就只能是一去不復(fù)返 ， 就連搬家也受到限制 。
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