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近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“官渡區(qū)巫家壩片區(qū)上苜蓿村城中村改造項(xiàng)目GD-WJB3-A2-03、GD-WJB3-A3-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批前公示” 。

根據(jù)公示，項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū) ，昆明市體育館東側(cè) 。規(guī)劃共三棟住宅樓及一棟商業(yè)配套樓，住宅設(shè)置2F商業(yè) ，公共配套服務(wù)用房，地塊整體設(shè)置2層地下室。

區(qū)位圖
本次控規(guī)修改地塊位于昆明市官渡區(qū)巫家壩片區(qū)別樣幸福城， GD-WJB3-A2-03、GD-WJB3-A3-02地塊，地塊位于巫家巷以南，經(jīng)一路以北。申請(qǐng)控規(guī)修改范圍面積為16301.96平方米(約24.45畝) 。
具體修改內(nèi)容如下:
1、現(xiàn)行控規(guī)地塊編號(hào)GD-WJB3-A2-03-03用地性質(zhì)為公園綠地(G1) 修改為二類居住用地(2) ，修改后用地面積5800.15平方米不變，容積率<3.72 ，建筑密度52.2% ，綠地率24.0% 。建筑院高≤100米;
2、現(xiàn)行控規(guī)地塊編號(hào)GD-WJB3-A3-02-06用地性質(zhì)為商業(yè)用地(B1) ，地塊編號(hào)GD-W83-A3-02-07用地性質(zhì)為公元綠地(G1)和地塊編號(hào)GD-WJB3-A3-02-08用地性質(zhì)為社會(huì)停車場(chǎng)用地(S42)合并為一個(gè)地塊。
修改后，地塊編號(hào)為GD-WJB3-A3-02-06 ，用地性質(zhì)修改為公園綠地/社會(huì)停車場(chǎng)混合用地(G1/S42) ，用地面積為10501.81平方米，地面為公園綠地，地下需配建地下停車場(chǎng) ，建筑面積3014.58㎡，保留社會(huì)停車場(chǎng)功能。

據(jù)此前資料顯示，別樣幸福城為官渡區(qū)上苜蓿村城改項(xiàng)目，共8個(gè)地塊， 2013年便已首開(kāi) 。 1、2、3、5地塊業(yè)主已入住；4號(hào)地塊2014年封頂斷水后停工爛尾；剩余的6、7、8號(hào)地塊尚未開(kāi)發(fā) 。
2018年，未開(kāi)發(fā)的三個(gè)地塊就進(jìn)行過(guò)調(diào)規(guī) ，此后傳出碧桂園、保利等房企將接手的消息，不過(guò)一直未真正落實(shí) 。
2020年8月，在政府的主導(dǎo)下， 4號(hào)地塊舉行復(fù)工儀式，但之后的續(xù)建進(jìn)展緩慢。目前4號(hào)地塊還未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn) 。

別樣幸福城復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)
此次其中兩個(gè)地塊又進(jìn)行調(diào)規(guī) ，把其中一塊公園綠地調(diào)整為居住用地，另外幾個(gè)零散地塊合并為一個(gè) ，并調(diào)整為公園綠地/社會(huì)停車場(chǎng)混合用地。
【宅基地|別樣幸福城2地塊調(diào)規(guī)：公園變宅地】時(shí)隔4年再次調(diào)規(guī) ，是否意味著別樣幸福城將迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)？鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續(xù)跟蹤報(bào)道。

宅基地|別樣幸福城2地塊調(diào)規(guī)：公園變宅地

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