住宅|環(huán)漲68.5%，上周全市新房網(wǎng)簽破千套！江門(mén)樓市要被點(diǎn)燃了？
??樂(lè)居買房訊 江門(mén)樓市迎來(lái)許多新消息！
??上周，新會(huì)會(huì)城公辦小學(xué)、初中學(xué)區(qū)范圍出爐；蓬江區(qū)將5月下旬公布學(xué)校地段劃分。另外，新會(huì)樞紐小學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出爐，即將正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年9月開(kāi)學(xué)。
??舊改方面，白石首期地塊拆遷完成，正式達(dá)到供地條件。781畝巨無(wú)霸舊改再提速！
??那上周江門(mén)樓市表現(xiàn)如何？下面一起來(lái)看看具體數(shù)據(jù)。
??新房：上周全市住宅網(wǎng)簽1011套
??上周全市住宅網(wǎng)簽1011套
【 住宅|環(huán)漲68.5%，上周全市新房網(wǎng)簽破千套！江門(mén)樓市要被點(diǎn)燃了？】??上周（2022年4月18-24日）江門(mén)全市一手住宅網(wǎng)簽1011套，環(huán)比上漲68.5%。
??各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來(lái)看，一手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)最高為鶴山市，其次為蓬江區(qū)、臺(tái)山市。
??具體數(shù)據(jù)為：蓬江區(qū)網(wǎng)簽198套，江海區(qū)網(wǎng)簽112套，新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽130套，鶴山市網(wǎng)簽276套，恩平市網(wǎng)簽64套，開(kāi)平市網(wǎng)簽62套，臺(tái)山市網(wǎng)簽169套。
??網(wǎng)簽價(jià)格方面，全市網(wǎng)簽均價(jià)約8223元/㎡，環(huán)比微跌1.36%。其中，蓬江區(qū)網(wǎng)簽價(jià)最高，均價(jià)約10466元/㎡；恩平市網(wǎng)簽價(jià)最低，均價(jià)約5174元/㎡。
??縱觀近2月全市住宅網(wǎng)簽情況，網(wǎng)簽均價(jià)基本穩(wěn)定在8字頭，近三周出現(xiàn)3連跌；網(wǎng)簽套數(shù)出現(xiàn)2連漲。
??市區(qū)網(wǎng)簽440套
??江門(mén)市區(qū)（蓬江、江海、新會(huì)）方面，上周一手住宅網(wǎng)上簽約440套，環(huán)漲71.88％；網(wǎng)簽均價(jià)約10203元/㎡，環(huán)跌3.88％；簽約面積約4.91萬(wàn)㎡；銷售金額約5.01億元。
??縱觀近2月市區(qū)住宅網(wǎng)簽情況，上周網(wǎng)簽均價(jià)2連降，網(wǎng)簽套數(shù)卻出現(xiàn)2連漲。
??供應(yīng)：市區(qū)8盤(pán)新發(fā)預(yù)售證
??供應(yīng)方面，2022年4月18-24日江門(mén)市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)、新會(huì)區(qū)）新發(fā)放預(yù)售證11個(gè)。預(yù)售住宅套數(shù)：844套，預(yù)售住宅面積：87933.92㎡；預(yù)售商業(yè)套數(shù)：7套，預(yù)售商業(yè)面積：268.88㎡。各區(qū)供求情況如下圖：
??蓬江區(qū)方面，位于紫雅路48號(hào)的博學(xué)名苑8棟拿證，新增96套房源，備案均價(jià)約15302.8元/㎡（毛坯）。
??江海區(qū)方面，位于五邑路與連海路交界西南側(cè)的朗基香醍灣4棟拿證，新增124套房源，備案均價(jià)約8691元/㎡（毛坯）。
??位于五邑路與連海路交界西南側(cè)的融信中駿學(xué)院府1棟拿證，新增162套房源，備案均價(jià)約9989.61元/㎡（毛坯）。
??新會(huì)區(qū)方面，位于會(huì)城梅江南路22號(hào)的美的未來(lái)中心丨海棠公館7座拿證，新增92套房源，備案均價(jià)約10513元/㎡（毛坯）。
??位于樞紐新城今洲路70號(hào)的大華博富御潭江93、94、95座拿證，新增52套房源，備案均價(jià)約11041元/㎡（帶裝）。
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