??樂居買房訊4月的土拍市場，依舊沒啥火花。
??回顧4月的土拍市場情況，無論是政府放出地塊，還是房企競拍拿地，都顯得非常“節(jié)制”。
??4月一共掛出5宗地塊，撤牌3宗，成交2宗；合計成交面積82816.81㎡，同比2021年4月下降77.7%，環(huán)比上個月下降74.3%；合計成交金額73666萬，同比下降93.3%，環(huán)比下降82%。
??具體來看，禪城區(qū)和三水區(qū)缺席4月的土拍，南海區(qū)掛出3宗地塊，均撤牌了……以為保利會兜底的大瀝聚豪巨無霸地塊，也意外在臨拍前不到一個小時突然宣告撤牌，地塊總價超62億，折合樓面價約14976.48元/㎡，緊挨南海之眼?！镜貕K詳情】
??大瀝聚豪巨無霸地塊航拍圖
??而其余兩宗撤牌的地塊：大瀝亞鋁二期地塊和南海西樵宅地，均是原定于3月出讓，后因故延期一個月后選擇終止出讓。
??值得一提的是，這兩宗撤牌地塊的綜合素質還不錯，大瀝亞鋁二期地塊位于大瀝聚豪巨無霸地塊旁，臨近南海之眼，原定起拍價331380萬，折合起拍樓面價17000元/㎡，須配建24班的小學和初中?！镜貕K詳情】
??大瀝亞鋁二期地塊分布圖
??而西樵2.6萬㎡商住地，則是附近規(guī)劃有佛山地鐵2號線二期途經，地塊起拍價39692.29萬元，折合起拍樓面價約5694元/㎡，無須配建幼兒園和小學?！镜貕K詳情】
??西樵2.6萬㎡商住地航拍圖
??順德區(qū)成交的近8千㎡地塊為商服地，緊鄰東湖公園，由佛山市恒秉置業(yè)發(fā)展有限公司以底價5466萬奪得?！镜貕K詳情】
??三水區(qū)逾7.57萬㎡的商住用地，由佛山市三水區(qū)淼城建設投資有限公司以底價68200萬成交，折合樓面價約3750元/㎡。經查得，佛山市三水區(qū)淼城建設投資有限公司背后股東為佛山市三水區(qū)國有資產監(jiān)督管理局，為政府機構。【地塊詳情】
??三水區(qū)商住用地分布圖
【 佛山|掛牌5宗成交2宗！佛山4月土拍表現(xiàn)平平！成交面積同比下降77.7%】??5月暫掛6宗地塊包含兩宗望江靚地
??截至發(fā)稿前，5月共有6宗待出讓的地塊，禪城、南海、順德均有，之中三宗是佛山新政后一天內掛牌的。
??首先來看兩宗有著“回鍋肉”特點的地塊：獅山小塘近8萬方宅地，以及勒流逾7.7萬方商住地。
??獅山小塘地塊可謂“命運多舛”，原定于2021年11月出讓，臨拍前被叫停后，起拍價下調22537萬元，于3月二度掛牌，但因為不明緣由的原因，又延期至5月5日，起拍價183660萬，扣除配建樓面價8199元/㎡。同時經歷過“撤牌-降價-延期”的它，能在5月尋得“好人家”嗎？【地塊詳情】
??獅山小塘地塊分布圖
??勒流這宗地的“命運”就比獅山小塘地塊好一點了，原定于2021年9月13日出讓，撤牌后選擇降價超2億“東山再起”。目前該地塊起拍總價83799萬元，折合樓面價4010.04元/㎡，擬于5月23日網上競拍?！镜貕K詳情】
??勒流逾7.7萬方地塊分布圖
??還有1宗是臨近碧桂園總部的地塊，占地面積22132.37㎡，起拍總價達36098萬元，折合樓面價約5096.9元/㎡，擬于5月16日網上競拍。【地塊詳情】
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