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不知道大家是否發(fā)現(xiàn)如今的房子早已不好賣了 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在的房子已經(jīng)足夠34億人居住！在過去幾十年的時(shí)間里面 ， 房地產(chǎn)開發(fā)商為了應(yīng)對(duì)房客買漲不買跌的心理 ， 抱團(tuán)漲價(jià) ， 蓄意推高備案價(jià) ， 輪流坐莊推出地王 ， 把地價(jià)房價(jià)推高到天花板 ， 高房價(jià)已是農(nóng)民進(jìn)城剛需安居無法逾越的一堵玻璃墻 ， 剛需已變無需 ， 然后我們看到的是買不起房子的依然買不起 ， 而之前買了房子的人卻出現(xiàn)了房貸斷供的情況：
今年一月份才過去20年的時(shí)間里面 ， 國內(nèi)就出現(xiàn)了20萬房子斷供的人 ， 而緊接著到了現(xiàn)如今四月份 ， 全國房貸斷供的總?cè)藬?shù)也超過了200萬 ， 并且這種斷供人數(shù)還在增加 ， 而我們相關(guān)部門也推出了一定的措施 ， 就比如降低首付 ， 降低房貸利率就是為了鼓勵(lì)大家買房子 ， 可是在大家沒有錢的情況之下 ， 誰還敢去買房子呢？
隨著房貸斷供人數(shù)數(shù)量的增加 ， 這樣 ， 筆者想起了國外的老美當(dāng)年的次貸危機(jī)了 ， 當(dāng)時(shí)次貸危機(jī)的發(fā)生主要就是因?yàn)閿喙┑娜藬?shù)實(shí)在太多了 ， 而現(xiàn)如今我們國內(nèi)斷供的人數(shù)還在繼續(xù)增加 ， 而隨著斷供的人數(shù)增加 ， 就導(dǎo)致了整個(gè)樓市的下行 ， 房價(jià)出現(xiàn)下跌 ， 從而引發(fā)更多斷供 。
【深圳市|次貸危機(jī)“預(yù)警”？斷供人數(shù)還在增加，兩類人受影響】目前我們國家正處于這個(gè)過程之中 ， 雖然說次貸危機(jī)還沒有到來 ， 可一旦到來的話 ， 那么影響是非常大的 ， 主要包括以下兩類人群：
第一類人群就是銀行 ， 因?yàn)橘I房子的話都是需要通過銀行借款 ， 然后每個(gè)月還房貸 ， 如果房貸還不起的話 ， 那么銀行就會(huì)出現(xiàn)爛賬的情況 ， 緊接著就是銀行沒錢 ， 打包放出去的金融產(chǎn)品跟著就無法支付資金 ， 嚴(yán)重的話會(huì)引起銀行房地產(chǎn)金融公司倒閉 ， 個(gè)人投資無法收回 。
第二類人就是中產(chǎn)階級(jí)的人群 ， 因?yàn)樗麄兇蟛糠秩说馁Y產(chǎn)基本上都是靠加杠桿獲取的 ， 房子靠貸款 ， 車子也靠貸款 ， 這樣一旦經(jīng)濟(jì)危機(jī)到來 ， 工作機(jī)會(huì)減少 ， 待遇減少甚至失業(yè)沒有待遇 ， 房子是沒人要的 ， 不可能像富人那樣 ， 有敏銳的嗅覺可以提前賣房或者有足夠的財(cái)富抗壓 ， 中產(chǎn)階級(jí)往往承受不住價(jià)格一直下跌 ， 最后賣也賣不掉 ， 勉強(qiáng)賣掉也是極其便宜的價(jià)格 ， 還被富人收割一波 ， 富人危機(jī)中低價(jià)獲取中產(chǎn)階級(jí)的資產(chǎn) ， 危機(jī)結(jié)束后又高價(jià)賣給中產(chǎn)階級(jí) ， 這個(gè)穩(wěn)賺不賠 。
中產(chǎn)階級(jí)的財(cái)富是不穩(wěn)定的 ， 一旦有風(fēng)吹草動(dòng) ， 抗壓能力基本上沒有 ， 往往會(huì)在危機(jī)中一無所有 。
總之 ， 在經(jīng)濟(jì)危機(jī)下富人與窮人生活基本上不受影響 ， 被打擊最厲害的是中產(chǎn)和銀行人群 ， 富人底子厚 ， 但前提是沒超杠桿負(fù)債 ， 窮人本身就沒幾片存款 ， 計(jì)時(shí)工作 ， 而中產(chǎn)存的錢就容易在危機(jī)下抹掉 ， 所以說對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)的家庭來講 ， 在如今這種大局勢不穩(wěn)的情況之下 ， 更應(yīng)該明白省著點(diǎn)錢 。
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