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上世紀末 ， 我國房地產產業(yè)迎來發(fā)展契機 ， 借此機會迅速成為經濟市場的焦點產業(yè) 。 時至今日 ， 房地產已經走上了全盛時期 ， 更好品質的小區(qū)、更優(yōu)質的物業(yè)管理 ， 更是羨煞不少他國民眾 。 但優(yōu)質服務下 ， 高額的房價也讓越來越多人對于買房這件事非常頭疼 。 雖然目前房價有下跌趨勢 ， 但也有人指出或許再等五年 ， 各類商品房能夠“隨便挑” 。
五年之后的房價到底是隨便挑 ， 還是讓更多人買不起？這點問題困擾著不少老百姓 ， 但從目前的情況來看 ， 房產價格持續(xù)下跌已經成為大趨勢 。 在國內管控房價的大環(huán)境下 ， 當前中國房地產行業(yè)已經步入冷靜期 。 國家對于房產管控方針相對到位 ， 通過穩(wěn)中帶降的方式達到控制房價的目的 。
站在房地產商的角度來看 ， 自然是不希望房產繼續(xù)保持下跌趨勢 。 可以看到為了加強土地利用度 ， 增加商品房屋的附加價值 ， 各地開發(fā)商都開始嘗試推出小高層、洋房等改善型住房 。 此類房屋的單價更高 ， 同時居住體驗也更好 。 雖然市場價格發(fā)生變化 ， 倒逼企業(yè)被迫轉型升級產品品質 。 但從目前的情況來看 ， 更多人愿意等上五年 。
為何需要等上五年 ， 主要同專家見解有一定關系 。 不少專家表明 ， 按照現階段房價的發(fā)展趨勢 ， 未來房屋價格將會呈現出兩極化趨勢 。 三四線城市的房屋價格將會進一步下跌 ， 而中大型城市的房屋價格將會緩步攀升 。 在此期間 ， 老百姓可以根據家庭需要、工作安排、收入情況自由選擇居住房屋 ， 借此機會以最小的代價換取最優(yōu)質的房屋 。
而央媒也非常關心相關問題 ， 提出住房關乎民生、房價需要走向合理的看法 。 實際上當前我國房地產發(fā)展情況 ， 同大部分主流市場經濟國家基本類似 。 西方各國房價都有一個從緩降到緩降的過程 ， 期間中心城市的郊區(qū)就此成為老百姓的最佳選擇 。 以加拿大為例 ， 大多數居住在溫哥華、多倫多等地的老百姓 ， 都并不喜歡在城市核心商業(yè)區(qū)生活 。
反倒是城市的郊區(qū)范圍 ， 成為老百姓的宜居點 。 城市核心區(qū)域房價偏高 ， 居住環(huán)境和質量相對較差 。 而城市邊緣區(qū)域本身空氣和環(huán)境質量更有保障 ， 發(fā)展宜居點也更加適合 。 從目前來看 ， 我國設置多個城市經濟群 ， 其目的也同昔日他國做法基本類似 。 通過一二線大城市帶動經濟發(fā)展 ， 不斷完善周邊城市的生活配套服務 ， 以較為低廉的價格吸引老百姓入駐 。
【購房置業(yè)|今后“隨便挑”還是“更買不起”？央媒一錘定音，要買房的注意了】但這個建設過程 ， 需要耗費高達五年的時間來不斷完善 。 所以如若確實有買房需求 ， 但自身還可以暫時接受現有住房 ， 可以暫緩存積積蓄等待核心都市圈建設情況 。 最終根據自己的實際需求考慮購買市中心房屋或者郊區(qū)、三四線城市房屋 。
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