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今年某殼五一的成交量相比去年下滑了不少 ， 內部人介紹說 ， 成交主要集中在本地人口 ， 過去的外地返鄉(xiāng)置業(yè)的群體少之又少 。
減少出行是目前的共識 ， 或許很長一段時間各個城市的成交都會停留在本地人口之間 。 大城市或許沒有什么太大的影響 ， 中小城市對外地返鄉(xiāng)人口是有依賴的 ， 這些城市需要返鄉(xiāng)人口支撐 。
特殊時候 ， 房地產開發(fā)的方向也要做調整 。 小城市或許要縮小投資開發(fā)的規(guī)模 ， 本地購房者的數量太少了 ， 購買力有限 。
一部分本地購房者是改善型需求 ， 他們想要的是別墅洋房等產品 ， 房地產開發(fā)可以向這些產品上做傾斜 。
從各方消息來看國慶期間可能會有一場活躍 。 一方面是各地不斷放松樓市政策 ， 限制基本取消 ， 降低首付和降低利率的動作相當明顯 。
【樓市|五一沒有多少人回鄉(xiāng)，小城樓市成交以本地為主】疫情的影響估計也會減弱 ， 等到國慶期間或許會迎來一場交易上的行情 。 目前不少購房者還處于觀望狀態(tài) ， 市場需要一個時間去復蘇 。
買大城市還是小城市估計是更難抉擇的問題 。 大城市在放開限制 ， 而且價格回調了一年之久 ， 后續(xù)可能繼續(xù)回調 。
小城市的優(yōu)勢是離老家近 ， 遇到突發(fā)事件不至于那么無助 。 一場人口爭奪可能會更加激烈 ， 如何吸引人口將會是各個城市的重要課題 。
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