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華僑城|這可能是禮嘉目前最好的選擇( 二 )

別墅樣板間江景華僑城


1. 濕地公園：主打城市野趣 ， 馬鞭草海是一個(gè)記憶點(diǎn) ， 還有荷花池、梯田 ， 一副城市田園景觀風(fēng)貌 ， 讓人遛彎的時(shí)候 ， 也遛遛心 。

2.運(yùn)動(dòng)生活公園：以兒童運(yùn)動(dòng)游樂設(shè)施為主 ， 熊孩子寄放處 ， 也為華僑城的小孩子們構(gòu)建起一個(gè)社交場 ， 放學(xué)之后 ， 不再是孤單地回家與無休止的作業(yè) ， 讓約一場追逐 ， 成為孩子每一天美好的向往 。

3.生態(tài)親子公園：這座公園順山體地勢而建 ， 亮點(diǎn)是種滿了三葉草 ， 是的 ， 滿眼的三葉草 ， 想想就挺浪漫的 。

除了這三個(gè)公園 ， 還打造了一個(gè)三公里的OCT濱江休閑帶 ， 一線江景 ， 只過人不過車 ， 瀏覽的時(shí)候沒有汽車尾氣和噪音 ， 只有江的靜默與踩在木棧橋上的吱吱呀呀的聲響 。 經(jīng)過6年時(shí)間的建設(shè) ， 幾個(gè)公園基本都已經(jīng)竣工 ， 如果忽略組團(tuán)之間的院墻 ， 而將華僑城整體而看 ， 還真是家在園里、園在家中 。

媒人小tip：重慶超過100萬方的大盤超過70%都是央企和國企操盤的；盤越大 ， 政府對(duì)于其基建的打造越重視 ， 像華僑城歡樂谷 ， 周邊輕軌站等都證實(shí)著這一點(diǎn)；并且項(xiàng)目內(nèi)部的配套豐富 ， 有更多的資源成本去實(shí)施建設(shè) ， 華僑城周邊的公園都是他們自己修建的 。
02 華僑城壓箱底的優(yōu)質(zhì)地塊
目前在售的組團(tuán)是華僑城翎嶼 ， 占地約200畝 ， 整個(gè)組團(tuán)與江的距離 ， 可能就是一條江邊漫步道 。
從體量上看 ， 翎嶼是華僑城最大的一塊居住用地 ， 而且定位為0.7容積率的純別墅住區(qū) ， 由疊拼與聯(lián)排兩種業(yè)態(tài)構(gòu)成 。 而上文提到到日銷一套的別墅 ， 就是翎嶼的疊拼 。

03 每一層的大露臺(tái) ， 很吸粉
雖然整個(gè)地塊一線親江 ， 但是地塊內(nèi)的房子離江岸的距離還是不一而足 ， 所以 ， 這個(gè)讓當(dāng)下挑剔的購房者買單的產(chǎn)品 ， 它還有什么內(nèi)在的吸附力呢？媒人探探團(tuán)帶著這個(gè)疑問去他們的實(shí)地樣板間打探 。
在這里媒人探探團(tuán)友情提醒 ， 相較于異地樣板間 ， 實(shí)地樣板間更有參考價(jià)值 。 因?yàn)閷?shí)地樣板間是在所售項(xiàng)目的施工地找一套房子 ， 精裝修后呈現(xiàn)給大家的 。 這樣的樣板間 ， 房子的空間尺寸是真實(shí)的呈現(xiàn) ， 空間尺度的感受也更準(zhǔn)確；這種機(jī)會(huì)且行且珍惜 ， 一定要認(rèn)真去觀察 ， 為做出正確的購房決策提供更多的參考信息 。
這里不得不感嘆央企的呈現(xiàn)能力 ， 在這個(gè)市場下 ， 購房者最需要的就是所見即所得 。 而且可以看到大部分別墅已經(jīng)在封頂了 ， 在將來不久就可以直接交房 。

當(dāng)媒人探探團(tuán)進(jìn)到樣板間 ， 不得不說 ， 華僑城真的把場景營銷和氛圍感做到了極致 ， 而這套樣板間的選點(diǎn)也極為有打動(dòng)力 。
由于場地內(nèi)的高差 ， 翎嶼將7棟疊拼放在了地塊的最高處 ， 拉開了景觀面 ， 可以說頭排疊拼的視野 ， 是毫無遮擋的登樓望遠(yuǎn)的江景極目 。
再來看看產(chǎn)品：


這是一個(gè)上疊戶型 ， 共三層 ， 探探在看房筆記里面歸納了三個(gè)亮點(diǎn)：
l每一層大露臺(tái)設(shè)計(jì) ， 真的很吸粉 。 一樓的家庭廳露臺(tái)的面積約在15㎡、二樓的兒童房露臺(tái)在11㎡左右 ， 三樓整層主人房露臺(tái)面積更是達(dá)到了約20㎡的樣子 ， 形成一個(gè)錯(cuò)落的露臺(tái)精神場域 。 心情好可以面江小酌幾杯 ， 心情不好時(shí)也可以吹吹江風(fēng)排遣一下 。
l單層面積較大 。 疊拼最大的問題就是總面積看上去很大 ， 但是落到單層空間卻很拘謹(jǐn) ， 往往花了別墅的錢 ， 卻還是住進(jìn)一個(gè)剛改的小空間 ， 裝修改造還要花不少的錢 ， 真是尷尬得只能苦笑 。 而這個(gè)戶型的單層面積空間尺度是足夠舒適的 。 首層面積大約在110㎡ ， 客廳面寬做到了6m左右 ， 餐客廳的面積大約在27㎡ ， 形成闊綽的家庭社交區(qū) 。

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