|租賃期滿，精致改造的出租屋可以向房東申請補償嗎？
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房子是租來的
但 ， 生活不是
隨著年輕人對生活追求的提升
改造出租屋的風
刮的也是越來越大
ins風
美式風
極簡風
（圖片來自網(wǎng)絡）
不得不說太牛了！
但 ， 改造后房屋租賃到期
裝飾裝修物歸誰呢？
房東老錢與網(wǎng)紅小A簽訂了《房屋租賃合同》 ， 約定將一毛坯房出租給小A居住 。 房屋交付后 ， 經(jīng)老錢同意 ， 小A對房屋進行了裝修 ， 但當時雙方并未就租賃期滿后裝飾裝修費用的補償問題進行約定 。
租賃到期后 ， 網(wǎng)紅小A認為地板、墻磚、馬桶、門等應歸其所有 ， 要求老錢返還其一個月的租金 ， 算是對以上已經(jīng)形成的附合裝修裝飾物損失的補償 ， 否則就不退房 。 而老錢則表示自己并不需要這些家具物品 ， 能拆除的小A可以拆除帶走 ， 但不能對原有房屋造成破壞 。 雙方僵持不下 ， 小A遲遲不肯搬離該房屋 ， 老錢遂起訴至法院 。
在房屋租賃期間 ， 承租人經(jīng)出租人同意對房屋進行裝修 ， 租賃期間屆滿或者租賃合同解除時 ， 對于未形成附合的裝飾裝修物 ， 如沙發(fā)、茶幾、餐桌等 ， 可由承租人帶走 ， 因此造成房屋毀損的 ， 承租人應當恢復原狀 ， 但當事人另有約定的除外 。 對于已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物 ， 如地板、瓷磚、天花板、門窗等 ， 承租人請求出租人補償其裝飾裝修費用的 ， 法院不予支持 ， 但當事人另有約定的除外 。
房東老錢按照約定將房屋交由小A使用 ， 房屋到期后小A應當返還租賃房屋 。 對于未形成附合的裝飾裝修物其可以拆除 ， 但應當在租賃期間屆滿前拆除 。 同時 ， 由于雙方此前沒有對地磚、墻磚等已形成附合的裝飾裝修物的處理方式進行約定 ， 小A無權要求老錢補償其相應費用 。 所以 ， 小A逾期騰退房屋的行為已經(jīng)構成違約 。 最終 ， 法院判決小A搬離涉案房屋 ， 并賠償老錢租賃期屆滿后直至其搬離之日的房屋占有使用費 。
綜合自：京法網(wǎng)事、山東高法
【|租賃期滿，精致改造的出租屋可以向房東申請補償嗎？】編輯：史梓敬
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