??樂居財經(jīng)訊 張林霞 5月6日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布關(guān)于實施《深圳市二手房交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)指引（試行）》，明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方服務(wù)共包括十大基本原則，指引自通知發(fā)布之日起實施，試行至2022年12月31日。
??據(jù)悉，十大基本原則分別為提前告知原則、依次代理原則、自愿委托與續(xù)期原則、第一順位絕對優(yōu)先原則、同業(yè)必合作原則、交易進(jìn)度及時告知原則、各收各傭原則、分傭不破服務(wù)原則、誰服務(wù)誰負(fù)責(zé)原則、經(jīng)紀(jì)服務(wù)重大瑕疵可解除委托原則。
??其中，各收各傭原則：賣方/買方經(jīng)紀(jì)應(yīng)當(dāng)各自維護(hù)委托人權(quán)益，依據(jù)委托合同約定各收各傭。
??確由賣方/買方經(jīng)紀(jì)協(xié)商共識，在各收各傭的基礎(chǔ)上合作分拆傭金的，建議按各50%比例拆傭。雙方最終收取傭金總額不得超出雙方網(wǎng)簽委賣/委買合同所約定的傭金之和。
【 深圳|深圳：試行二手房交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)十大原則】??賣方/買方經(jīng)紀(jì)一旦確定合作分傭，必須將該情況明確告知各自委托人，不得刻意隱瞞委托人牟取不正當(dāng)利益，或與一方委托人串通，損害另一方利益。
??分傭不破服務(wù)原則：分傭協(xié)議僅為賣方/買方經(jīng)紀(jì)合作服務(wù)、傭金分配的依據(jù)證明，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)依各自委托合同約定的服務(wù)事項向賣方/買方負(fù)責(zé)。經(jīng)紀(jì)方存在分傭爭議的，在爭議期間仍應(yīng)嚴(yán)格按照委賣、委買合同約定事項，為各自委托人提供應(yīng)有服務(wù)。
??任何經(jīng)紀(jì)方均不能因分傭無法達(dá)成共識或交易期間的分傭爭議，影響、阻礙消費(fèi)者房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行，不得拒絕服務(wù)或消極服務(wù)。
文章來源:樂居財經(jīng)
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