現(xiàn)在，房屋雖然已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但溫某名下有多套房屋，不符合現(xiàn)行的購房限購政策，仍無法完成物權(quán)變動(dòng)登記，且目前房屋存在抵押登記，未經(jīng)銀行同意，也不得隨意轉(zhuǎn)讓。因此，溫某要求確認(rèn)其享有50%的所有權(quán)，缺乏事實(shí)基礎(chǔ)，也不符合法律規(guī)定，法院不予支持。最終錦江法院判決駁回了溫某的全部訴訟請(qǐng)求，并表示，若溫某認(rèn)為他的權(quán)利受到了侵害，可另案向馮某主張權(quán)利。
法官表示，限購、限售政策是國家為了保障民有所居、遏制投機(jī)炒房、穩(wěn)定住房市場的重要舉措。購房者不符合限購政策，會(huì)導(dǎo)致相關(guān)合同無法繼續(xù)履行。近年來，被限制購房人突破限購桎梏，“借名買房”的現(xiàn)象屢見不鮮，“借名買房”或許可以規(guī)避某些政策或條件限制，但潛在風(fēng)險(xiǎn)較大，常常存在請(qǐng)求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)共有得不到支持、房屋被轉(zhuǎn)賣或者因被借名人對(duì)外負(fù)債被法院強(qiáng)制執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)。因此法官提醒大家，“借名買房”風(fēng)險(xiǎn)高，切勿因貪圖一時(shí)利，留下無窮患。
【 產(chǎn)權(quán)|“借名買房”帶來麻煩：房屋升值后要求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，法院判了】來源：成都商報(bào)
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