編者按：2022年五一假期，是全國超60城給樓市松綁的第一個長假。各城市的反響如何？4月30日至5月4日，樂居新媒體推出【掃樓行動】特別策劃，30城主編深入一線，還原樓市真相。
樂居新媒體 劉渝渝 發(fā)自長沙 作為上半年重要的銷售節(jié)點，今年的五一小長假自然也是商家必爭之地。疫情給經(jīng)濟社會生活造成影響的現(xiàn)狀無法回避，但是長沙樓市也因為一些“積極預期”，買賣雙方都呈現(xiàn)出更積極的入市意愿。
政策提前預熱
4月20日，湖南省委省政府發(fā)布重磅文件《關于實施強省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》，提出“放寬人才落戶限制，具有大專及以上學歷在長沙就業(yè)人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格。雖然在執(zhí)行層面上，長沙限購政策暫未調(diào)整，落戶后仍需滿12個月社?；騻€稅方可購房；但是市場對于這份文件解讀卻頗為熱烈，甚至被視為長沙限購有望放松的跡象。
4月28日在市委人才工作會議上，長沙重磅發(fā)布《長沙市爭創(chuàng)國家吸引集聚人才平臺若干政策（試行）》，提出了45條具體措施。 其中包括在“長沙人才政策22條”的基礎上，提高對人才的購房補貼的支持力度，對35周歲（含）以下、新來長工作的博士畢業(yè)生在長首次購房的，購房補貼從過去的6萬元提高到10萬元。
政策面的消息疊加，都被房地產(chǎn)從業(yè)人員解讀為促進樓市發(fā)展的積極信號，五一小長假的參與熱情高漲。
房企積極入市
小長假前房企拿證開始加速，據(jù)統(tǒng)計，從4月25日起至27日，新城觀山印、萬科悅、綠地麓湖郡、綠城招商桂語云峯、國欣向榮府、南山天岳、萬科瑧灣匯、南益名士豪庭、建發(fā)玖洲和璽等20個項目取得預售，上市房源逾1400套。
來自市場信息統(tǒng)計，五一小長假（4月30日-5月4日）長沙共5盤推新，集中在4月30日和5月1日開盤，放量的項目包括開福區(qū)的萬科瑧灣匯、上置綠洲雅賓利，岳麓區(qū)的新城觀山印，雨花區(qū)的建發(fā)·玖洲和璽和長沙縣的新長海玖龍臺，加推房源共約379套，剛需及改善均有入市，其中疊墅和大平層新房房源占到多數(shù)。
萬科瑧灣匯是第三次開盤，前兩次開盤去化相當亮眼，萬科瑧灣匯也是為數(shù)不多的延長了認籌時間選擇在五一期間開盤的項目，在4月30號開盤當天依然是人氣鼎沸。 同一天，軌道萬科悅府二期推售131套商品房，開盤現(xiàn)場延續(xù)了紅盤熱銷的局面，成交量持續(xù)上漲。
【 長假期|長沙：入市意愿回升 五一小長假人氣看漲丨主編側(cè)記?】長沙萬科目前在售項目為10個，借力五一小長假進行集中開盤的項目有萬科瑧灣匯和軌道萬科悅府。在長沙萬科發(fā)布的五一小長假成績單上，赫然寫著“勁銷9億”，其中萬科瑧灣匯的本次發(fā)售的貨值就超過8億。
湖南保利在五一小長假期間發(fā)起的“保利五好購房節(jié)”六城十盤參與聯(lián)動，五一前三天，銷售額就超過1.5億；整個五一小長假期間，湖南保利認購金額近3億，各個項目來訪突破13000人；大漢城建五一期間銷售金額2.5億；福天興業(yè)三城銷售6800萬；深業(yè)沙河城項目，五一小長假銷售額突破4600萬，成交近40套；建發(fā)玖洲和璽項目，截止5月3號，來訪超500組，下單58套；旭輝華中也表示，五一期間預期業(yè)績已經(jīng)達成。
目前為止，開發(fā)商們主動披露的五一小長假期間的銷售業(yè)績看起來似乎都還不錯。
5月樓市熱度有望延續(xù)
一些尚未到發(fā)售期的項目也不想錯過五一小長假，開展各種活動爭奪市場關注。
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