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我們都懷念有買(mǎi)有賺的市場(chǎng) ， 我們都知道這件事會(huì)有終結(jié) ， 我們沒(méi)想到會(huì)來(lái)得那么快 。 這或許就是房地產(chǎn)投資者目前的心態(tài) 。
很多城市都在放開(kāi)政策來(lái)救市 ， 可惜現(xiàn)在已經(jīng)不是08年 。 當(dāng)時(shí)的80后少年已經(jīng)變成了背負(fù)很重債務(wù)的油膩大叔 。
救市的難度增加了 ， 從開(kāi)發(fā)端到房屋交易端都發(fā)生了很多改變 。 房企也沒(méi)有了曾經(jīng)熱血少年的樣子 ， 負(fù)債率太高了 ， 他們忙著降杠桿 ， 沒(méi)有精力去投資開(kāi)發(fā)了 。
從目前土地市場(chǎng)的成交情況來(lái)看 ， 主要是以國(guó)資企業(yè)拿地為主 。 其他企業(yè)可能正在等待被并購(gòu)的命運(yùn) 。
普通人再想做樓市投資是困難的 ， 沒(méi)有大量的購(gòu)房者做為后面的接盤(pán)者 ， 是很難在投資市場(chǎng)獲得溢價(jià) 。
這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)要想繼續(xù)買(mǎi)入房子 ， 就得做好長(zhǎng)期主義的準(zhǔn)備 。 實(shí)際上長(zhǎng)期主義也未必能獲得多大程度的回報(bào) 。
【祁陽(yáng)|投資樓市變得很難操作，準(zhǔn)備長(zhǎng)期主義】為剛需蓋房子 ， 蓋更好的房子 ， 降低開(kāi)發(fā)成本 ， 這是房企們要準(zhǔn)備的理念 。 樓市的下半場(chǎng)或許就是從今年開(kāi)始 ， 而這必定不會(huì)是以投資為目標(biāo)的房地產(chǎn)市場(chǎng) 。 我們需要更安靜的房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 不要太多的浮躁 。
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