房地產(chǎn)行業(yè)作為我國的支柱性產(chǎn)業(yè) ， 國家勢必會對其進行長久意義上的調(diào)控 ， 所以 ， 房價并不會無限制地跌下去 ， 否則就將影響到經(jīng)濟的正常運轉(zhuǎn) ， 對百姓的生活造成極大的影響 。 所以說 ， 國家對房地產(chǎn)行業(yè)進行管控 ， 并不是為了無底線的使房價下跌 ， 而是為了能夠更好地控制房價 ， 避免出現(xiàn)大跌大漲的極端情況 ， 使我國經(jīng)濟能夠持續(xù)良好的發(fā)展 。
三、 今年不買房 ， 5年后是隨便挑還是更買不起對于當下的樓市情況 ， 許多剛需買房的人都十分難以抉擇 ， 不知道此時是不是買房的好時機 ， 擔心現(xiàn)在會買貴了 ， 還在等待未來能有抄底的機會 。 若今年不買房 ， 5年后是隨便挑呢還是更買不起呢？針對這個問題 ， 我國經(jīng)濟學者黃奇帆和馬光遠的意見一致 。
之前 ， 馬光遠在其社交賬號發(fā)表言論 ， 其表示 ， 他對2022年的房地產(chǎn)市場有如下判斷 。
1.房企的債務危機仍將持續(xù)下去 ， 而且房企的洗牌會加劇 。
2.關(guān)于房地產(chǎn)的政策將會迎來轉(zhuǎn)折點 ， 維持市場的穩(wěn)定將會是重中之重 。
3.未來房地產(chǎn)市場恐將會迎來爆發(fā)式的反彈 。
4.房地產(chǎn)市場再也無法回到以前那樣瘋狂上漲的情況 。
5.房地產(chǎn)稅將如期出臺 ， 將實施多項改革 。
6.未來許多高科技企業(yè)會將房地產(chǎn)業(yè)納入旗下 ， 在低碳和智能等新概念的推動下 ， 房地產(chǎn)行業(yè)將有更大的發(fā)展 。
而黃奇帆表示用加杠桿的方式去樓市庫存將是災難 ， 要控制房價的暴漲 ， 要讓雙職工能實現(xiàn)用7年的收入買房 。 黃奇帆的想法在根本上與馬光遠的想法是一致的 ， 那就是不看好未來房價會有大幅上漲的趨勢了 。
房價恐將不會再有前些年那種大幅上漲趨勢的根本原因就是供需平衡發(fā)生變化了 。 我國城鎮(zhèn)化發(fā)展已進入到中后期 ， 我國的城市建設(shè)做得十分出色 ， 人均居住面積已達到了40平方米 ， 全國商品房成交面積也已高達18億平方米 。
而在疫情影響、房價高昂、經(jīng)濟下滑、人口數(shù)量減少、住房資源過剩等多重因素的影響下 ， 人們的購房需求將會越來越低 ， 有不少年輕人寧愿租房 ， 也不愿買房而影響到自身的生活品質(zhì) 。 所以 ， 未來人們對買房一定會越來越謹慎 。
總結(jié)：綜上所述 ， 在未來5年我國的房地產(chǎn)還將以穩(wěn)為主 。 未來房價的走勢主要還是要看人口數(shù)量、住房需求的大小以及房子的價值 。 而且 ， 我國一定還會陸續(xù)出臺許多新的政策來更好地管控房價 ， 維護消費者的權(quán)益 。
對于剛需購房者來說 ， 尤其是那些身處三四線城市的 ， 其實也沒有必要太過猶豫 ， 如果有合適的房子就可以下手購買了 。 而對于那些想在大城市購房的人來說 ， 不必急于買房 ， 可以再等待一段時間 ， 看看有沒有更多利好政策可以使用 。
【房價|今年不買房，5年后是隨便挑還是更買不起？黃奇帆馬光遠觀點一致】最后想問問大家 ， 你對今年不買房 ， 5年后是隨便挑還是更買不起？這件事有什么看法？
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