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對于國人而言 ， 房子具有重要的意義 。 在我國百姓眼中 ， 房子是生活的必需品 ， 不僅是能夠居住的地方 ， 更是家的象征 ， 自古以來都有“先成家后立業(yè)”的說法 。 由此可見房子能夠在一定程度上決定著生活是否能夠幸福 。 但隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展 ， 我國的房價(jià)也隨之水漲船高 ， 尤其是一線城市 ， 房價(jià)更讓人望而卻步 。
自2020年新冠疫情在全球范圍內(nèi)爆發(fā)以來 ， 各行各業(yè)都受到了巨大的沖擊 ， 其中 ， 房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)情況更是損失慘重 ， 大量房屋滯銷 ， 房地產(chǎn)商苦不堪言 。 而且 ， 在國家對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控后 ， 許多城市的房價(jià)都逐漸下降 ， 對此 ， 你覺得今年不買房 ， 5年后是隨便挑還是更買不起呢？
一、 我國樓市價(jià)格的現(xiàn)狀在上世紀(jì)90年代 ， 我國樓市的平均價(jià)格不到2000元 ， 而在2000年 ， 我國樓市價(jià)格就已有了增長趨勢 ， 普遍為每平米2000至3000元左右 。 隨著二十多年來我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步 ， 截至2021年 ， 我國的平均房價(jià)已達(dá)到每平米10329元 ， 可以說在二十多年間 ， 房價(jià)增長了近四倍 ， 而對如北京、上海、深圳這類超一線城市來說 ， 漲幅則更加明顯 ， 甚至能達(dá)到十倍左右 。 當(dāng)下 ， 人們的購房壓力確實(shí)十分巨大 。
回顧2021年的樓市情況 ， 則令人大跌眼鏡 。 2021年我國房價(jià)的下跌幅度超過許多人的想象 ， 從2021年第三季度開始 ， 我國的平均房價(jià)開始出現(xiàn)了“三連跌” 。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年9月 ， 在新房方面 ， 我國僅有27個(gè)城市的房價(jià)呈上漲趨勢 ， 7個(gè)城市的新房房價(jià)環(huán)比持平 ， 36個(gè)城市的新房房價(jià)則呈下跌趨勢 。 二手房方面的情況則更為糟糕 ， 有17個(gè)城市的二手房房價(jià)呈上升趨勢 ， 1個(gè)城市的新房房價(jià)環(huán)比持平 ， 有52個(gè)城市則呈下降趨勢 。
而在2021年10月 ， 在新房方面 ， 已有52個(gè)城市的房價(jià)呈下跌趨勢 ， 與上個(gè)月相比有了明顯的增多 ， 二手房方面已有64個(gè)城市呈下跌趨勢 ， 占我國總城市數(shù)量的90% 。 到了11月 ， 情況則更加嚴(yán)峻 。 新房方面 ， 僅有9個(gè)城市的房價(jià)呈上漲趨勢 ， 2個(gè)城市的新房房價(jià)環(huán)比持平 ， 59個(gè)城市的新房房價(jià)則呈下跌趨勢 ， 二手房方面則已有63個(gè)城市呈下跌趨勢 ， 僅有幾個(gè)城市仍維持著平穩(wěn)的房價(jià) 。
2021年我國的平均房價(jià)從年初的每平方米11030元下降到年末的每平方米9749元 。 從上述數(shù)據(jù)中就可以看出 ， 2021年的樓市情況確實(shí)十分不好 ， 可以說是“行業(yè)嚴(yán)冬” ， 房價(jià)已呈倒v字形發(fā)展 ， 這也是樓市普跌的具體表現(xiàn) 。
二、 樓市調(diào)控收緊的影響在2021年 ， 我國政府針對樓市的情況共進(jìn)行了652次調(diào)控 ， 其中 ， 房價(jià)下調(diào)的次數(shù)和下調(diào)價(jià)格明顯要多于上調(diào) ， 新房與二手房的房價(jià)均呈下跌趨勢 。 但面對樓市的不景氣 ， 自2021年8月以來 ， 已有二十多個(gè)城市相繼發(fā)布了限跌令 ， 通過發(fā)布相關(guān)文件、約談相關(guān)房地產(chǎn)商等方式來直接或間接地限制房子的惡意降價(jià) 。
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